一、佛山买房建议不买哪里？

佛山买房建议不买禅城建设路的那一批房。因为周边的房价比它低很多。

二、公积金不买房建议取吗？

住房公积金不买房可以取出来，首先要连续交纳满1年住房公积金才可以取出，就是一年可以提取一次。其次有些地方限定公积金实用方法，比如说某地只有购房才可以提取公积金。最后是我们最关注的就是再用公积金贷款买房子的时候，贷款的额度跟工资多少，公积金卡内余额有关系。

三、27楼不建议买的楼层？

27层哪些楼层不能买

1、设备层及其下一层

设备层指的是建筑物中专为设置暖通、空调、给水排水和电气的设备和管道施工人员进入操作的空间层。设备层一般设置在地下室，也可能设置在屋顶;当建筑层层数比较多的时候，一般需要单独设置一层。在设备层或其下一层，设备噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。买房时，一定要注意问一下，设备层是哪一层。

2、避难层的下一层

避难层是高层建筑中用作消防避难的楼层。一般建筑高度超过100m的建筑，为消防安全专门设置的供人们疏散避难的楼层。买房买在避难层下一层的好处就是楼上没有人，不必担心楼上住户会产生噪音，对自己造成影响;也不必担心楼上卫生间漏水影响到你家。一般情况下，避难层的下一层，不会有什么问题。但是如果开发商将避难层作它用或是避难层兼设备层时，这时候就要注意是否会对楼下的住户造成影响。在买房时，要注意问清楚开发商，避难层的具体用途及设置，防止开发商挪作它用。

3、架空层的上一层

在南方的一些地区，因为底层会比较潮湿，因此，就将底层架空，也就是说没有一层，从二层开始住人。但是，如果架空层活动的人群多，环境也会比较吵闹，特别是有的业主不分时间段的在架空层内跳广场舞;如果小区业主的素质低，在架空层内乱扔垃圾，物业服务也不好，没有及时打扫和处理，夏天时，垃圾就很容易产生恶臭味儿，严重影响居住环境。选择架空层的上一层时，要谨慎。如果决定购买，一定要注意小区物业服务好坏，以及小区业主的人群素质高低。

4、底层

底层的优点就是接地气，出行比较方便。但底层也存在不少缺点，比如容易被盗、采光通风不足、私密性差、潮湿、噪音比较大(行人、单元门噪音的影响)等。选择底层住宅要考虑到很多其他因素，比如是否有地下车库，以避免潮湿;物业服务怎么样，能否能保障住户财产安全;楼间距是否足够，保障采光、通风和私密性。

5、顶层

顶层住户相对比较自在一些，可以不受楼上住户的影响，同时，采光通风不错，视野也比较好。但顶层普遍存在夏季热，雨季容易漏雨的现象。同时，顶层住户对电梯的依赖度比较大，如果停电停水，非常麻烦。

四、靠谱不？都说买房买东不买西、买边不买中？

一般情况下，是的

但是要具体问题具体分析，还是有特例存在

比如一梯4户，东北，东南，西北，西南，这样的户型，东北可能就没有西北日照来的好

还有的户型端头没有南北通透，中户却有

所以如果买房子，一定要认真研究户型，考虑楼层，周边环境，日照通风采光问题

我是“房地产先锋号”，看户型，论过户，买卖房避坑、维权，地产有关看这就对了！

五、聪明人买房三不买是什么意思？

聪明人买房三不买的意思是，买房是一辈子的大事，不仅要掏空双方长辈们全部的积蓄，而且一但买了，一般也是要住一辈子的，为了避免买错后悔，购房者要牢记这三个法则：买边、买中、不买三，基本不会选错房子。

就是能买边户不要买中户，因为中户被夹在中间，房子只有一个采光面，难免会出现暗厨或者暗卫，且中户的北边正对走廊，做不到南北通透，房子的通透性比较差，整体居住体验低，而且中间户和邻居的共用墙体较多，受到的噪音干扰也更多。

买中就是尽量买性价比高的中间楼层。在如今高层楼房为主流的时代，楼栋三分之二左右的楼层被称为黄金楼层，也是价格最贵的楼层，这个高度的楼层，不受周边建筑物的遮挡，房子的视野，采光，通风效果都很好，但是也存在三个缺点，最明显的一点是价格贵，二是出行不方便，高峰期等电梯的时间长，三是楼层高，万一发生火灾等意外，逃生和救援比较困难，所以我认为，相比价格高的“黄金楼层”，中间楼层性价比更高，这些楼层同样具有采光、通风好的优势，而且一般来说电梯停靠的位置就是一层和中间层，因此中间层出行等电梯比较方便，就算电梯停电，出行也不会受到太大的影响。

不买三就是不买三类房：一是小产权房，二是公寓房，三是三是小房企的期房，今年受疫情的冲击，房企的资金链面临严峻考验，购房者为了最大限度地避免购房风险，都会选择购买大房企的房产。

六、09福克斯建议买不买？

2009年的福克斯车型，总体来说性价比非常高，建议购买。

福克斯车型作为一款非常不错的经济型家用轿车，在实用性方面是没有任何问题的，而且机械素质稳定性非常好，发动机变速箱和底盘方面基本上没有什么故障，2009年的车型虽然说已经使用了12年的时间，这款车型的配置也并不是特别的丰富，但是作为家用车来代步使用是没有任何问题的，建议购买。

七、买房买什么楼层好？

这个的话我建议都要在最多的话就要在10层到15层或者8层之间嘛，因为太高或者太矮的话也不是很好，所以说要在中间呢就可以了。

八、王健林建议买房要：买三不买二，面积不超过110！这有何原因？

王健林的话和我亲人在售楼部说的话非常的一致，看来这句话里蕴藏着非常多新手不知道的道理，尤其是对于初次去楼盘买房子的人大有帮助。

王健林是我们中国房产大佬，他的眼界能为很多新手在未来买房看到更多新的方向。以免让更多新手一步错步步错，最后在住进新房的时候，处处后悔，天天后悔。

还别说，听君一席话：买三不买二，面积不超过110平，胜读十年人生阅历。如果你能够明白过来，你就是买房，住房赢家。

那么对于新手来说，买三不买二是什么用意呢？

很多人来自农村，住习惯了农村的别院生活。农村的房子敞亮，房间多，院子大，而且开放，很多时候，并不觉得这样的老房子有什么缺点，即便有缺点也可以及时地修改。

但对于住在农村，突然要来城里买房的新手来说，这就是一个全新的认识，往往很多时候，我们的眼界还不如售楼小姐，可现在的售楼小姐再也不是过去的售楼小姐。毕竟现在的售楼小姐，心里只有一个目的，那就是把房子尽可能卖出去，和过去相比，还是过去的售楼小姐更加有良心，更加有责任心，至少会教会新手一些买房的实用方法，以免买下来后满满都是后悔心态。

买三

这里的买三就涉及到很多方面，尤其是对于大家庭的人来说，大有帮助。

买三就是建议买房至少要买够三室的套房，有四室是最好。虽然现在的人在经济压力上比较大，购买四室显得捉襟见肘，但相比三室又有它的好处。

暂且不说四室，我们回过头来说说更加实用的三室。

通常情况下，现在的年轻夫妇结婚后，就远离了父母，开始了幸福的生活。夫妻间生一个孩子在现代社会还是比较普遍的。

在这种情况下，你要是买房，只买两室就只能夫妻和孩子住，家里就显得非常的狭窄，朋友来了下脚的地方都没有，更不用说亲朋好友想要在家里留宿。

虽然说两室套房，能够让年轻夫妻减少买房的压力，可是在不久的未来，当你住进去的时候，你更多的是嫌弃和抱怨。后悔自己家里太小，连个放东西的地方都没有。比如刚生孩子的时候，孩子的玩具满地都是，想要收拾却发现东西没地方放。甚至有了孩子，两个卧室被堆得满满的。

这个时候，你就会想念多一个房间的味道，多一个房间，不仅方便了东西的堆放，而且也方便了外公外婆，爷爷奶奶来城里住宿。

现在的年轻人，哪个不需要上班呢？一旦要上班，就必须要有人接送孩子，孩子要是还没读书，就更需要多一个人固定在家里带孩子，这无形就让两居室显得有压力，会出现居住拥挤甚至没地方住的现象。

现如今，国家性的政策出台，鼓励年轻人生育二胎，三胎，在这种政策下，国家又出台新的政策，只要生二孩或者三孩的，减免购买税，增加购房贷款额度，等等各种有利于年轻夫妇生孩子的好处，目的也是为了减轻年轻夫妇生孩子后的家庭压力。

当然，从购买新房的角度出发，现在的三居室显得房型更加宽裕，更加有家的样子，反而二居室的套房，更像是出租房和公寓楼，显得户型非常的紧凑，结构也不是非常的合理。

往往很多人想要买二手房的时候都不会选择二居室，其中有一部分人就是因为曾经住了二居室的房子后，非常后悔当初没有购买三居室的房子，导致如今的他有了孩子，家里完全不够住。

在这种情况下，二居室的套房在售卖上就显得更加困难，出售率也大打折扣。反过来，三居室是现在的人的标配，随便一个家庭，尤其是独生子女的家庭，有父母，有孩子，再包括自己，自然三居室就是刚刚够住。

这就是我认为，要是有条件的情况下，购买四居室的套房，不仅能够让孩子有专门的读书房间，而且还能够满足基本的家庭居住。

很多人喜欢把孩子的卧室又当成书房，在这种情况下，往往冬天来了，孩子就开始犯懒了，认为很冷，就想着上床读书。这么一来，对孩子的读书也是有一定的影响的。

不买二

从简单的字面上来说，不买二肯定是提醒新手买房一定不要购买两居室，我认为这种想法的人还是想得太简单了。

当然，确实不能在第一次购买房子的时候只购买两居室，这会不好卖，也不好居住。

而在我的亲人给我的建议里，买房不买二的深刻道理里，还是蕴含了他从事多年房产销售的经验。

亲人的意思是有两类房子一定不能买：

第一种

物业管理差的房子一定不能买

这就是现在的人购买房子的时候，一定会问问售楼小姐，新楼盘未来的物业管理公司是哪家。往往物业管理公司在一个县城乃至大城市都会有他承包的多处小区，每个小区对他的认可度好与坏就代表着这家物业公司的管理能力。

当然，你也可以向周边小区了解该家的物业管理公司所在的小区业主，问问叔叔阿姨他们在小区对物业的管理方面的情况，通过他们的反馈，自然就能够看到自己未来要是也买了这样的房子会有同样的待遇。

可以说现在新买房子，物业管理显得非常的主要，物业不仅管理着小区内的电梯卫生，维修等问题，还管理着小区的绿化，安全等，和业主们都息息相关的问题。

因此，对于一个小区，有一个好的物业管理，就等于雇了一个好的保姆，如果物业不行，那么这个小区就会经常出问题，这就会使得我们居住起来不够舒适，经常会为一些小区的问题感到烦扰，尤其是电梯要是坏了，那么就会导致住在高层的人，经常需要走楼梯。

拥有一家好的物业管理公司管理小区，会让小区里的业主们更加省心，住得更加放心。

第二种

房子户型不好的一定不能买

现在的年轻人，应该对房子的户型多少还是有一定的挑剔性的，他们都希望有一个好的户型，不仅对装修有帮助，而且对未来自己居住更加有舒适感。

在挑选户型的时候，很多人都知道要挑选光线充足的，会考虑房子的东西南北向，了解太阳的光照程度和光照时长。

甚至有一些年长人在购买新房的时候，还会请风水师傅看看，这都是对房子的基本考虑。

其实对于每个人来说第一次买房子， 都希望自己购买到一套自己喜欢的房型，更多的是考虑居住体验。

当然也有人购买好的户型是为了以后更好地出售。往往好的户型，在未来当成二手房卖的时候，升值率高，被挑剔的问题少。相反，户型不好的房子，不仅大家嫌弃，而且大家还会嫌弃这样的房子还要买那么贵的心理。

那么，好心的售楼小姐都会建议新手买房的时候，房子面积最好不要超过110平呢？

1.高效利用房子面积，降低购房压力

现在的人本身压力就大，购买大于110平的房子并不是坏事。往往售楼小姐是出于好心考虑，考虑到居住的合理性，售楼小姐认为，110平就是标准的三居室的套房，适合现在有压力的年轻人，在节省钱的条件下，又能够住到合理的房子。

往往很多120多平的房子，开发商依然也只是设计成了三居室，只是面积上多了10个平方，在整体上看来，一般就是客厅大了一点，餐厅稍微大了一点，房间的面积基本没变。

如今的房价这么贵，在一线城市，一平方就是10000元算，多了10个平方就是10万，这对于现在的打工年轻人，一个月仅仅七八千来说，确实压力大了点。

这可以说，售楼小姐这么说也是非常有道理的，也是为了新手买房好。有些人对售楼小姐有误会，认为他们是想多赚钱，其实想错了，如果他们要想多赚钱，就会让你买大套的，这样他们的提成就更多了。

2.减少公摊面积费用，物业费用

不要超过110平除了考虑年轻人的压力问题之外，现在的年轻人主要更多的是独生子女，往往年轻人要是生一个孩子就足够三居室的房子居住。

在这种面积下，公摊面积会花费更少，你的物业费也不会那么多，无形中在未来的70年里，你就可以少交很多钱，尤其是在大城市，有些物业费算得高，3块钱一平，公摊在30平左右，那么一个月就需要90元，一年就需要1000多元，70年就需要70000多元，这个成本也是很大的。

如果你购买了120多平的房子，减去套内面积，剩余的公摊就会更大，那么你的公摊费用就会更大，此时的物业费用也需要更多。不仅多出来的10平米没有更大的使用价值，反而让你多花了不少钱。

这可以说，110平的房子，无形中就减少了不少开支。

有些人认为，买98平的房子，也能够划分三居室。其实只能说理论上很合理，可是实际上，当装修住进去后，只有后悔加后悔，再也不会觉得这样的三居室是人居住的，可能你会认为这是猪圈，连个转身的机会都没有。

3.可以在无形中减少地税，置业印花税

买过房子的人都懂，房子面积越大，需要缴纳的税费就越大。如果你购买的是四居室的那还是另外一回事，如果你购买的是三居室的房子，110平的三居室和120-130平的三居室就会存在很大的差别。

大面积的房子的税费和印花税要比刚刚好110平的三居室的房子要多得多，这无形中就是增加了经济压力。

4.减少装修费

装修本身就是无底洞，一个高要求和一个低要求就会差距很大，如果在面积上还存在不同，那么会存在更大的装修费用。

我们使用同样的材料，同样的装修风格，120平三居室的房子要比110平的三居室房子的装修成本大。

这是平行对比的差距，给经济压力大的人有一个合理的对比。

5.减少贷款利息费用

现在的房子贷款都是30年，如果你只想要一套三居室的房子，在110平和120平做对比的时候，后者的首付就需要比前者多很多，首付后的费用，同样按照同样利息去算，都是贷款30年，最后产生的利息，后者要比前者多出很多。

在同样的住房效果下，三居室已经满足了现在的人的基本住宿要求，至少多出无效的10平房在客厅和餐厅，对于打工年轻人来说就增加了更大的经济压力。

很多人认为120平的房子可以做成四居室，其实这个想法是错的，毕竟开发商早已将房子的结构户型固定住了，你要想再挤出一居室来是非常难的，却设计的时候户型也会显得很难看。

从整体上考虑，我们现在的人买房都是希望买一套属于自己刚刚好满意的房子，实事求是地要求能住，够住就行的心态。

写在最后

这话不管是来自王健林大佬，还是来自售楼小姐的建议，我个人在买房后也有了这方面的体验，对于我们年轻人，在经济压力比较大的情况下，我们尽可能买一套刚够我们住，面积刚刚好，压力也正好能接受的房子，这样对于房子来说也得到高效利用，也不会因为自己买大了或者买小了有更多的怨言。

九、38层的楼不建议买的楼层？

对于高层住宅来说，除了顶楼和一楼之外，还有3个楼层建议大家买房时尽量避开，避免以后自己后悔。

第一，设备层

高层住宅是存在设备层的，这是因为高层住宅不同于老小区的房子和低层洋房，高层住宅是存在大量机械设备的。比如电梯、电机、自来水加压设备、宽带设备、消防设备等等。可以看出，高层住宅离不开这些机械设备，只有这样机械设备同时运行才能保证高层住宅的正常运行。由于高层住宅楼层比较高，不能像低层洋房那样将机械设备都安装在地下室，一大部分机械设备都需要安装在中间的某一楼层。只有这样，才能保证所有中高楼层业主的正常生活。

但是这些机械设备需要一天24小时不间断运行，就比如电梯和自来水加压设备，只要有业主使用就需要运行。所以因为机械设备在运行时会产生大量的噪音、热量和电压辐射，会影响附近居民的正常生活。所以大家在购买高层住宅时，要尽量避开设备层。如果是购买新房，可以向置业顾问索要楼栋设计图，设备层都被标记在什么位置。如果是购买二手房，可以向物业的工作人员咨询一下设备层的位置。

第二，腰线层

其实绝大部分腰线对正常居住都没有多大影响，这是因为腰线本身就是用来装饰的，基本上都是隔热保温材料，本身没有多大实际作用。所以对于大部分楼盘楼栋的腰线，基本上对居住没有影响，这些腰线层也跟正常楼层没有多大区别。

但是凡事都有万一，因为很多设计师自己并不居住这些房子，他们可能只考虑楼栋的美观，并没有考虑腰线对所在楼层的影响。因此就出现了不少腰线影响所在楼层居民正常生活的情况。比如一些腰线设计的又宽又厚，不仅影响了腰线上下两层房间的采光，同时腰线上也足以让一个成年人走动，由于腰线下连接着一层楼所有的窗户，因此就会存在安全隐患。另外，还有很多腰线设计的和窗户齐平，而腰线上有积累灰尘和雨水，会影响所在楼层居民的正常生活。

第三，二层

很多人在考虑高层住宅的一楼时，往往忽视了高层住宅的二楼，因为高层住宅的二楼基本上存在着和一楼同样的问题。由于高层住宅的楼层太高，所以二楼的房间也同样存在采光和通风效果差的问题，到了夏天蚊虫也一样非常多。而二楼也不高，所以同样存在安全隐患和噪音问题，所以很多二楼的业主也会给窗户装上防盗窗，平时白天也拉上窗帘。虽然这样解决了安全和隐私以及噪音问题，但是也会影响房间的采光、通风和视野，居住起来会非常不舒适。

另外，二楼还存在一个很严重的问题，那就是下水道反水问题。由于一楼房子是单独走的下水道，所以二楼的下水道相当于是最下面的一个。而一旦发生下水道堵塞的问题，二楼就有可能面临下水道反水的问题。很多人说现在新建的商品房二楼已经解决了这个问题，其实就是二楼业主给下水道装了止水阀。虽然止水阀可以解决下水道反水的问题，但是却将这个问题抛给了三楼业主。所以，如果二楼业主给下水道装了止水阀，一旦发生反水的情况，就会造成二楼和三楼业主的矛盾。因此可以看出，既然高层住宅的二楼存在这么多问题，大家买房时最好还是尽量避。

十、买楼层为什么买偶数不买奇数？

一般来说，我们购置房产的时候，一旦确定了位置和建筑面积，最重要的就是确定选择哪一层。在买房的过程中，风水上一直有一种流行的观点，那就是选择楼层买单，而不是买双数。具体来说，买房的时候应该买奇数层的楼层，不要买偶数的楼层的。