上海 新房积分规则

一、上海新房未触发积分摇号规则？

上海新房没触发积分无需摇号。

上海新房触发积分的原因是购房的人大于可供购买的房屋数量，在没有办法满足一人至少一套的情况下，通过摇号淘汰部分购买者，使得购买人数和可售房屋数量相匹配。没有触发积分，则意味着每人都可以至少买上一套，不存在可售房屋数量不够的问题，当然就无需摇号了。

补充一下，如果开发商通过摇号来决定选房的先后顺序，这就和上海新房积分制度无关了。摇号的相应规则以开发商公布的信息为准，并无通用规则。

二、上海新房社保积分怎么查？

1.可以携带身份证到自己所在区的社会保险经办机构的业务办理大厅查询。

　2.可以拨打劳动保障综合服务电话：“12333”，进行信息查询。

　3.可以登录自己所在城市的劳动保障网址或者社会保险业务网站，找到“个人社保信息查询”窗口，然后点击输入本人的身份证和密码，即可查询到本人的参保信息，进而也可以看到自己的社保积分。

三、上海新房积分45分能买到新房吗？

现在买新房分是60分且要摇号抽奖，45分不一定能买到新房。

四、上海新房积分52分可以买新房吗？

按照上海最新新房购房政策，超过50分就可以购买新房，新房多是摇号形式，60分以上摇中的概率高些，低于60分概率非常低

五、上海新房摇号潜规则？

上海新房摇号非常火爆，在新房供不应求的情况下，多人争抢一套房几乎成为常态，对于新开楼盘来说，摇号买房成为惯例，但是，看似公平的方式其实有着不能为外人道的潜规则。

假设该房企旗下有个项目300套房要开盘,如果能确定买上房子，购房者一定要摇在300号以内，如果想买上其中好户型好楼层的房子，那么最好在200号甚至100号以内，当然，越往前走越难,难的不是你的运气，而是你没有找到让你获得这种运气的人。

六、上海新房摇号积分满分多少？

基础分满分60分，动态分每缴纳1个月社保加0.10.24分

七、上海新房摇号积分需要多少？

按照认筹人数，当人数超过130%进行摇号，具体分数按从高到低排序

八、上海新房摇号积分容易吗？

说实话，上海摇号积分不太容易，因为现在热门盘的话都要68分以上，如果你想摇到新房的话，还要靠一定的运气，并且在认筹之前还要准备很多很多材料

九、上海新房积分制触发条件？

触发积分的前提条件：项目的认购入围比指标是否达到；

若达到了，则需通过对认购人员进行打分，按积分由高到低进行筛选，按【认购入围比*推售房源套数】来控制总认购人数；

若未达到，则无需触发积分；

这里面穿插介绍一下【认购入围比】的概念。

认购入围比是用来控制新开盘项目的认购人数上限；

目前上海按项目区位来做各个项目认购入围比的设定：

1）内环内为2.5；

2）内外环间为2；

3）外环外热门区域为1.8，外环外其余项目为1.3。

十、上海新房积分社保满分多少？

积分主要分为：基础分和动态分两个部分。

其中基础分满分60分，主要针对新兴上海无房家庭，动态分满分24分，对上海本地家庭优惠更多，但整体涨分数值不如基础分，想要拿满基础分，只需要满足上海家庭户口，当前无房，且5年内无购房记录即可。

动态分具体计算很简单，只需要明确认筹日至2001年之间，购买人总共在上海缴过多少个月的社保，20年一共240个月，每缴一个月多0.1分，共24分。简单计算的就是每多交一年社保，多1.2分，依此类推即可。