买二手车注意事项和手续和费用(买二手车注意事项和手续和费用保)

一、买自建房注意事项和手续及费用？

1、检验房屋手续资质是否齐全，合法。有一些建房者因为法制意识比较单薄，特别是在农村，对自建房施工图纸和工程对的资质只要审批这一件事情都是直接忽视的，然而这关系到是否自建房是否能够成功过户的问题，因此在购买自建房之前，买方需要检验这些手续资质是否齐全，合法。

2、一些建房者因为安全意识比较薄弱，脚手架搭建不稳时有发生，特别是对受力中易磨损的部位，不随时检验加固埋下了安全隐患，而且建房过程当中偷工减料的现象也十分严重，有些自建房砂浆中的水泥含量不足10%，虽然自建房这种问题比较少见，这不是没有，因此也要以小心。

3、农村自建房规划存在着一些漏洞，那些自建房并没有按照规划建房，有的农民还因为受到风水观念的影响，将房屋建在山脚集雨地带或者是谷口风道旁，一旦洪水爆发都会发生严重的泥石流或者是山体滑坡的情况，所以买房子也要仔细的观察建房的地理位置如何。

4、一般情况下，房屋要交易或者是出售都必须有两证，即使是农村自建房，都是要有房地产证和个人土地使用证，农村自建房如果具备了这两个证件之后就可以像商品房那样在房屋市场上自由交易了。不过在这里需要注意的是，农村个人自建房严格来讲，并不像商品房那样自由交易，最大的限度只能是在同村居民民间转移房屋使用权。

5、买房子还需要订立书面买卖合同，并且办理审批，过户等手续，房屋买卖合同需要由相关的职能部门审批，并且办理宅基地证或者是集体土地使用证的过户更名手续，还需要到房产管理部门依法办理房产证的过户更名手续。

二、买狗注意事项和手续？

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三、买冰箱注意事项和手续？

1、买冰箱首先要注意品牌，国产的冰箱海尔等都是不是错的，而国外的价格要比国产的贵不少，要根据消费能力去购买。

2、其次就是要关注冰箱的容量大小了，要以家庭的实际需求为准，平均每人以60L为佳，比如4口之家的话买250L左右容量的冰箱就比较合适了。

3、选择冰箱的结构，双门还是三门的或者是对开门，其实这个跟容量也会有关系，在功能上三门和对开门多了一个变温室，它可以0度保鲜，而双门的冰箱暂无此功能。

4、还要注意冰箱的能耗等级，一级是省电的。其次就是定频还是变频的，变频虽然贵但是非常的省电。

5、还要注意是否需要除菌的功能。冰箱的造型和颜色是否与家具需要进行搭配等。

6、价格高未必先进，特别是电冰箱这样技术比较成熟的产品，不同的品牌其材料的原件、制造工艺以及质量的性能都基本相同，因此制造的成本也是大致相同的。

7、冷冻力是衡量制冷器具的一项重要的技术指标，但是制冷器具的用途各不相同。与商用、科研等特殊的需要相比，家用电冰箱主要的技术性能不应该是制冷而更应该是保鲜。

8、冰箱下层打开就可以看到管道，而我们在购买时一定要看是铜管还是合金管，一般最好的就是合金管，切记不要选择铝管，因为容易漏氟，导致冰箱无制冷效果。

9、观察一下冷藏室内后壁排水孔位置以及精致程度。

10、看冷藏室门和冷冻室内的“铰链”是否结实和稳固。一般我们买冰箱就需要去家电销售的地方，然而，挑选冰箱再买完冰箱的时候需要开具发票，我们需要登记我们的姓名，住址及电话，这样可以方便冰箱送到，以后很好的找到你家，而且还要登记三包，以后维修什么的都是需要登记的

四、买小产权注意事项和手续？

买小产权房的注意事项和手续:1、合同双方当事人。买卖双方的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人

五、买学区房注意事项和手续？

购买学区房，应该注意你小孩什么时候申请学校，这样你才能根据时间来购买多大的学区房。

比如，你孩子还小至少三年才读小学，那么，你可以买面积小于60平米的房子。

然后要看学校时候预警。如果预警，那么就要看预警后的购房政策。相对来说，预警了就要买房子大面积一点，这样排队会前面一点，要不然按购房先后和面积，那么有可能预警之后买的房子的学位会被分流出去。

另外要看你过户后前房东约定什么时候迁出户口，越早越好，户口不迁出，你的户口迁不进来读书也会有干扰的。

六、买顶账房注意事项和手续？

你需要注意几个关键问题：

1、你买的这套房产的权利状态，如果这套房子已经通过房产抵押登记抵押给了那个公司，那么你就需要等这套房处于净产状态，你才能去付款。

2、你与产权人开发商之间签订的买卖合同，与第三方无关，不需要”看这个公司和开发商的抵账协议“，和你没有关系。

3、购房需要评估，去房管局签合同，第三方监管协议，去办理过户手续。资金通过第三方监管账户，与你说的公司无关。

4、如果房产已经被抵押，你签房产买卖合同的时候，需要看看里面是不是有陷阱

七、买高层新房注意事项和手续？

买高楼层要注意以下事项

一、从居住目的选择合适楼层

高层住宅在选楼层时，大多都会考虑高层住宅的总层数，环境要求，便利条件，采光问题等，都是许多人在买房选楼层时，都会考虑的问题。

选择楼层主要看自己买房的目的是什么，老年人一般行动不便，居住在高层假如遇上停电，那么进出会更加不便。为方便老人小孩来居住的话，可以选择10层以下的楼层。

单从光线的角度来考虑，楼层选择不易过低，因为低层的阳光常常会被周围的建筑物所遮挡。楼层低会吸收许多噪音，现在城市里的噪音非常多，影响到人的身体健康，甚至都会出现吃不香、睡不好、降低学习效率等情况。

一般来讲，20层往上的楼层，有很小的噪音。楼层越高的话，视野会越好。但顶层太阳就会直接照射到楼顶，进入夏季后，会变得非常热。

二、要注意正确选择户型格局

大多数高层住宅都是框架式结构，一层对称布置两户甚至多户，这样就会有南向房和北向房出现，有的甚至是只有东西向窗户的小居室，再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不可以打通，不易改变户型格局。

所以在挑选此类高层时，要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒心、满意。

三、房屋密度和景观非常重要

很多人认为高层住宅的视野开拓、能看得高望得远。事实上，并不是所有的高层都能看到景观。高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高。

在低密度的条件上，还要注意观察景观，特别是在挑选顶层或较高楼层时，不但要特别注意朝向景观，而且还要考虑周边地区未来规划。某些房子在销售时能看到不错的景观，但是因为后期又加建了楼房，景观可能就会被新建的楼房所遮挡。

四、注意高层住宅电梯配置

整幢楼的总户数量与电梯数量，电梯的质量与运行速度都很重要。对于高层住宅来说，电梯几乎成为每天必要的工具，如果楼房的住户多电梯少，运行速度慢，早晚上下班时间会给人造成很多困扰。一般情况下，24层以上住宅都应配备3部电梯，最好都是24小时运行。

要注意询问发生电梯故障时，楼盘维修人员如何解救，还可以与开发商签订责任书，约定如果电梯出现事故如何进行赔偿。电梯的功能固然重要，此外，楼梯也不容忽视，要看一下楼梯是否有堆积物、消防通路是否通畅。

五、高层住宅的日常生活保障

需向发展商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。一般高层住宅在顶层都设有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水。另外，应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。

六、考量高层住宅小区车位问题

现在有车族越来越多，停车问题会越来越突出。由于高层建筑多处于市内，在购买时，即使是目前无车的住户也应做好提前打算，为未来停车方便做好准备。

八、买二车需要哪些费用和手续？

买卖二手车需要的手续和费用如下：

1、二手车过户费主要按排量、年份进行收取，根据轿车、越野车、客车、货车等车辆类型以及不同排量范围、载重量范围等类别的不同，采取不同的收费标准；

2、各地二手车过户费用基本差不多，最低过户费用200元，最高过户费用800元，其中1.0L以下排量收费200元，1.0L-1.9L排量收费400元，2.0L-2.9L排量收费600元，3.0L及以上收费800元；

3、需要的手续是：双方的身份证、行驶证、车辆登记证书、车辆到场，若买方是外地人想过户本市牌照需要有本市的暂住证，若是买方这边是单位的，需要单位的组织机构代码证和公章。

九、买黄金首饰注意事项和手续？

金首饰要注意金子的品质以及工艺，纯度，样式以及结实程度 。

十、买无产权车位注意事项和手续？

无产权的地下车库是不能买卖的，购买没有产权的地下车库，意味着购房者可能要承担无产权、无法二次交易以及拆迁不能获得补偿等风险。

1、开发商对地下车库没有预售许可证或取得产权证的情况下，是不能进行销售的。房屋面积、价格、坐落、位置等都是销售协议的基本条款，应当约定明确，否则容易产生纠纷，而且对购房人不利。

2、如果开发商是把车库买卖合同和商品房买卖合同独立开来的，就单独的车库买卖而言，开发商应当拥有车库的权，双方买卖的车库是可以办理产权证，否则该车库不能作为买卖的标的，因为按照房地产管理法规定，未依法登记领取房地产权属证书的房地产禁止转让。

3、因此只要在车库买卖合同中写明了是出售车库权，而实际上该车库并没有产权，该合同内容应当属于无效。

4、但是如果合同中只是写明由你使用车库，并支付使用费，则该车库买卖合同名为买卖合同实为场地租赁合同。租赁合同是否有效要看该车库使用权是否是开发商的，如果车库已经进入业主公摊面积，则归业主共有，开发商无权出租。