购房积分查询计算(购房积分查询计算器)

台州二手房网 2023-04-12 20:05:08

一、上海购房积分查询计算器？

根据规则，已婚、上海户口、名下无房且5年无购房记录、社保缴纳年限长的可优先加分。基本分最高60分，包含家庭、户籍、住房状况、在沪购房记录4个基本项;动态分部分，由社保缴纳月数和对应系数相乘而来，最高可达52.08分，因此可能出现总分超过100分的情况。

上海买房积分最低多少分才可以购买

温馨提示：微信搜索公众号上海本地宝，关注后在对话框回复【计算器】在查看上海买房计算器。

二、深圳购房积分查询？

去深圳的房屋售凭官网可以查询积分标准，是否达到购房标准。

三、上海怎么查询购房积分？

很多买房APP上都可以模拟打分，把你的条件输入进去就行

四、苏州购房积分怎么查询？

查询积分需使用你的身份证号、社会保障卡卡号，在上面界面对应方框内输入，然后点击查询即可。

五、上海购房积分计算程序？

上海是一座限购的城市，想要在上海买房，需要符合当地的条件，想要通过积分购房，应该如何计算？

一、上海购房积分怎么算

1、在上海买房子可以通过积分购房，但是没有房子的家庭，最优先选择。而基础分满分达到60分，家庭为单位买房子，如果结了婚，组织家庭，分数就能够加10。如果是单身，不加分。

2、也可以根据户籍的情况，如果是上海本地人，分数就能够加10分，如果不是，是外地人是不加分的。除此以外还要根据家中的房产，在上海如果没有房子，买房就能够得20分，如果有房子，只能够加5分。

3、另外在上海5年之内可以根据购房的情况，如果没有房子，也就是说在5年之内没有购房的记录，加20。如果有房，但是5年之内没有购房记录，那么加5分。不管是无房还是有房，但是5年之内有购房的记录，是不加分的。

4、还可以结合缴纳社保的情况，从2003年1月份计算，如果每个月缴纳社保，可以加0.1~0.24分。

二、上海购房的条件有哪些

1、在上海买房子要分户籍和非户籍的，还要根据单身人士、已婚人士，所以不同的情况，买房的条件也会不一样。如果是单身人士，是不能够买房子的。

2、如果是上海本地人，你和父母共同拥有一套住房或者两套住房，可以再购买一套。如果是已婚人士，是上海本地人，没有房子，可以买两套。如果有了一套房子，只能够购买一套。

3、如果是外地人在上海买房子，需要满足缴纳社保、个税，需要达到60个月。满足不了，就会被限购。

六、上海购房积分如何计算？

首先能进入摇号的购房者被限定在1.3：1，就是说客户是房源的1.3倍，需要各自打分排序。如果是家庭无房户可以有30分，5年内没有买卖记录的20分;上海户口10分。分数高的前1.3倍房源数的申请者可以进入摇号现场。其中5年内没有买卖记录的上海无房家庭，可以拿到满分，也就是说这一类人是被支持关照的。

　　总分包含基本分和动态分两大项，将综合家庭、户籍、拥有的住房状况、五年内在沪购房记录、以及在沪缴纳社保五大因素。再按照摇号人数比房源多30%的原则，积分高低排序，选取进入公证摇号选房的人员名单。

　　上海买房基础分计分细则

　　在名下房产方面，认购申请时，认购对象(及其家庭成员)名下住房套数计算按照住房限购政策规定执行，无房的加20分;认购对象为沪籍家庭且名下住房为1套的，加5分。此外需要注意的是，认购对象在2021年1月22日(含)后赠予他人的住房，仍计入认购对象名下;承租的公有居住房屋的记入认购对象名下。

　　在5年内购房记录方面，认购申请时，认购对象(及其家庭成员)名下无房且5年内无购房记录，加20分;认购对象为沪籍家庭名下有1套住房且5年内无购房记录，加5分;认购对象5年内购房记录的，此项不得分。

　　在家庭结构方面，在认购申请时，认购对象为夫妻(包括未成年子女)加10分，认购对象为成年未婚或离异、丧偶等个人的(无论是否包括未成年子女)，此项不得分。

　　在户籍方面，认购申请时，认购对象为上海市户籍的(若为家庭的，夫妻双方中至少有一方应为上海市户籍)，加10分;认购对象为非沪籍的，此项不得分。

　　由于入围分数线是按照房源数量和130%的认筹上限确定的，因此不存在所谓的“及格线”，凡是分值大于等于入围线的申购对象均可参与摇号。

七、上海购房积分查询官网？

上海人力资源社会保障网https://rsj.sh.gov.cn/

上海买房积分可以在线查询，通过上海买房积分计算器就可以进行查询。也可以在营业厅手动查询，点击登录之后，就可以查询自己名下的积分。

八、上海积分购房计算器？

上海买房积分总分=基础分+社保动态分。

1、基础分细则。家庭情况：认购新房时，家庭状况为已婚状态+10分;认购人为未婚、离异或丧偶等情况则不加分。户籍情况：认购新房时，认购人为上海户籍+10分;认购人为非上海户籍的(夫妻一方为上海户籍，非上海户籍的一方单独上产证的)不加分。房产情况：认购新房时，认购人(含家庭成员)名下上海无房的+20分;认购人为沪籍家庭且名下住房有1套方则+5分，两套以及以上不加分。五年人购房记录：认购新房时，认购人(含家庭成员)名下无房且5年内无购房记录的+20分;认购人为沪籍家庭名下有1套房且5年内无购房记录的+5分；认购人5年内有购房记录的，则不加分。

2、动态分细则：自2003年1月起计算，每缴纳一月社保加0.1-0.24分。单身则视个人情况，家庭参照夫妻双方中社保缴纳较多的一方。

九、上海购房积分计算方法？

上海买房积分

总分值记分项情况说明分数

基础分

满分60分家庭情况家庭 10

单身 0

户籍情况上海户口 10

非上海户口 0

房产情况上海无房 20

上海有房 5

5年内在沪买房情况无房，5年内无购房纪录 20

有房，5年内无购房纪录 5

无房，5年内有购房纪录 0

有房，5年内有购房纪录 0

动态分

满分24分社保情况自2003年1月起计算，

每缴纳一个月社保加0.1-0.24分单身:视个人情况，

家庭:参照夫妻双方中社保缴纳较多的一方

　　关于积分总分的几个思考，供参考：

　　如果你的积分很高，比方说是交了217个月社保、上海户口、非单身、无房家庭，还没有5年内买房记录，买上海任何房都可以入围。

　　如果你的积分一般，比方说交过5年以上社保，是无房家庭，5年内没有买房记录，一般紧俏房有入围可能，特别紧俏房，还不一定能入围。

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