新买房子几年可以卖(新买房子几年可以卖掉)

一、重庆新买的房子几年可以出售？

1、在主城区新购新建商品住房和二手住房须取得《不动产权证》满两年后才能上市交易。凡在主城区范围内（渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区、两江新区）新购买的新建商品住房和二手住房，须取得《不动产权证》满两年后才能上市交易。

2、新购买新建商品住房的认定时间以商品房买卖合同网签时间为准，新购买二手住房的认定时间以取得产权登记受理通知书时间为准。

本市户籍家庭所在县（市、区）（含泉州开发区、泉州台商投资区）新购买的商品住房（包括二手商品住房），取得不动产权2年后可以转让出售

非泉州市户籍家庭在我市和本市户籍跨中心市区新购买的商品住房，须取得不动产权满5年后可转让出售

惠阳房子限售三年，拿证三年后才可卖。

没有限制

国家并没有规定商品房网签备案满两年的情况下才可以出售，正常情况下只要已经办理下来了房产证和土地使用证，就可以按照个人的意愿随时随地出售这套商品房。二手房买卖的过程当中，和这套房子网签备案的时间没有任何的关系，关键要核实房子的产权。

摇号购买的住宅满5年才可以卖，公寓不受限制。

潍坊也执行全国统一的房屋买卖政策，只要取得了房产证，随时可以出售。不过最好是满2年或者满5年再出售才划算一些。

满5年再卖的话，不用缴纳5.6%营业税，可以省去很多钱。

满2年不满5年，就需要交营业税，如果没有紧急情况，尽量满5年后再考虑买卖，很少有人把刚买的房就要出手卖掉，除非是家里出现了紧急情况急需要用钱，或者是后悔买了的时候才会这么做的，所以买房是件大事，一定要考虑清楚了再买。

东莞房子满两年才可以卖。东莞商品房限购限售细则：7月25日前买的新房也限售2年

9月3日，广东省东莞市住房和城乡建设局联合东莞市不动产登记中心、国家税务总局东莞市税务局、中国人民银行东莞市中心支行等六部门下发《关于进一步贯彻落实商品住房限购、限转让政策的通知（东建〔2020〕8号）》，为规范商品住房限购、限转让政策的实施，出台途交易的认定及限购细则。

7月25日前（不含7月25日）在东莞市购买二手商品住房的非本市户籍居民，能提供上述日期前签订的房地产买卖居间合同或房屋买卖合同以及向卖方交付定金或部分购房款的转款凭证的（现金支付不予认可），可按原政策规定继续办理网签及过户手续。

2017年4月11日零时以前完成网签的商品住房，无限转让年限要求；2017年4月11日零时至2020年7月24日24时期间完成网签的商品住房，须取得不动产权证满2年后方可交易转让（含赠与）；2020年7月25日零时以后完成网签的商品住房，须取得不动产权证满3年后方可交易转让（含赠与）。

今年东莞房子满3年可以满5年也可以只是交税要高

房子最好满五年卖划算上税低，不满五年卖上税高。

当然可以随时卖，但是随时卖要具备以下几种条件，首先要具备房产证，新房是要办理房产证的，并且房产证上是你自己的名字，其次要保证房子没有银行贷款，在交易前要先还清银行贷款，最后要保证家人也同意你卖房子，要不然后期会有很多问题。