厦门买房新房(厦门买房新房首付多少)

一、厦门新房几年可以交易？

新购买住房的，需取得产权证后满2年方可上市交易。

二、厦门公积金提取外地买房？

1.申请贷款时前12个月在本市连续足额缴存住房公积金。曾在异地缴存住房公积金的本市缴存职工，原缴存地缴存时间与本市缴存时间可合并计算；职工申请住房公积金异地个人住房贷款（即异地贷）的，申请贷款时前12个月在异地连续足额缴存住房公积金。

 

持“金鹭英才卡”的人才及其配偶、中国(福建)自由贸易试验区引进的高层次人才及其配偶、军队转业干部(士官)、文教卫系统引进的高级职称人员、留学人员、来闽创业的台湾青年、台湾特聘专家（专才）、持“白鹭英才卡”的高层次外籍人才或获得境外永久（长期）居留权人才、在我市已缴交社会保险的台港澳人才，自缴存住房公积金当月起可申请贷款。

 

自主择业军队转业干部将部队服役期间的住房公积金一次性转入其在“厦门市自主择业军队转业干部管理中心住房公积金专户”下设立的个人住房公积金账户内，且未提取住房公积金、未办理过住房公积金贷款（含公转商贷款、商转公贷款和异地贷）的，视同缴存情况符合申请贷款条件。

下列情形的，视同已连续按月足额缴存：（1）因单位缴存或银行入账原因造成贷前12个月出现单位整体性断缴住房公积金且已补足的；（2）因工作调动原因造成贷前12个月出现断缴住房公积金且已补足的；

 

2、个人信用良好。截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期（含）、累计逾期次数不超过6次（含），非借款人原因造成逾期的不计算在内；

 

3、无住房公积金贷款余额；

 

4、无两次及以上住房公积金贷款记录，无两套及以上住房；

 

5、已支付符合首付比例规定的首付款；

 

6、组合贷款应符合我市商业性个人住房贷款资格。

     

三、厦门买房能落户吗？

在通常情况下，如果外地的户口到厦门买房要落户的话，买房的面积要达到144。才能办理落户的手续。如果没有达到是不能落户的。

四、厦门新房都带精装吗？

厦大现在统一要求新房都必须带精装交付

是为了避免毛坯交付后，后续业主装修

可能会改装房子的结构问题，从而会影响到房子的安全问题。

带精装还是不错的，业主省钱省时间，还用再花大量的时间去搞装修，楼房交付后买些家电就可以了入住了。

五、厦门买房在哪个区域好？

同软二工作羡慕能买房。 区域建议思明区>=湖里区>集美区=海沧区>翔安区>=同安区。 优点就是基建交通比较完善，保值率相对比较高，也比较稳基本不太可能会降价，总感觉周边区域，包括泉州漳州的房价，都是被岛内带起来的。 缺点就是单价贵，房龄20年以内的房子均6W以上吧，房龄比较高的也要4W以上，资金充足的买房龄比较高的也是比较蛋疼。 集美和海沧基建交通一般，发展得还挺不错的，也有较大的商业中心蛮热闹的。翔安区和同安区发展比较一般，多一般，建议你周末出岛看一看。 我个人建议是买岛内，题主还要关注一下是否符合购房资格，去年厦门出了挺多政策来限制购房的，祝好运~

六、未婚可以在厦门买房吗？

可以，180以上不限购，其他买不了。

七、外地买房厦门公积金怎么提取？

住房公积金只能在缴纳城市办理公积金贷款！ 但是可以在异地提取公积金，比如一次性购房提取公积金帐户余额或者每年提取一次公积金偿还贷款. 具体提取材料: 购买商品房、经济适用住房的： ①下列其中之一的原件、复印件：房屋所有权证书、商品房购销合同书、购房借款合同、销售不动产专用发票； ②身份证原件、复印件。

购买二手房的： ①下列其中之一的原件、复印件：买卖契约（含契税完税凭证）、房屋所有权证书、购房借款合同； ②身份证原件、复印件。

每年一次提取住房公积金偿还购房贷款本息的： ①住房借款合同原件（首次申请须提供复印件）； ②借款银行出具的现时贷款余额证明原件； ③身份证原件、复印件。

如果不是本人 需要带上证明~ 或者询问当地的银行 ~

八、买新房全款买房的流程是什么？

买房前作准备→实地看房，了解楼盘信息→排号、选房→提交购房资质审核资料，认购→网签，签合同→付房款→收房→交税→办房本。

拓展资料

全款买房的注意事项

1.需要注意保留好房款发票和一系列文件。与贷款买房不同，全款买房的购房者，很多情况和步骤需要自己去办理。

2.需要保存好的发票：购房发票、实测面积补差款发票（期房）、契税发票、印花税发票（商住）、公共维修资金发票。

3.文件：购房合同、面积补差协议（期房）。

全款买房，交税、办房本等流程，也可以选择让开发商办理，办理流程与贷款买房相同。需要缴纳一定金额的代办费，办理周期较长。

九、厦门买房注意事项有哪些买房有哪些技巧？

1、尽可能买现房或准现房

买现房或者准现房可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。

2、争取一步到位直接签订合同

不要交定金，也不要签订认购书等，否则，容易被动和受制约。实在要交定金，也不要交太多。虽然在签订正式合同之前，从法律上一般定金是可以退的，但大家不要给自己添麻烦。

3、签订补充协议

按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。

4、签订物业管理协议

签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化（涨价等）。

5、列明应交费用清单，避免乱收费

6、注意律师代表谁

目前在房地产领域，办理房地产业务的律师有3种，其中包括：开发商的律师、银行的律师、业主的律师。只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话。

7、签订尽可能详细的补充协议或集体签约

协议中写明如何承担违约责任，退房或不退房。退房包括哪些费用？不退房如何承担违约责任？很多业主合同签完后，除了自己的签名是自己的以外，其他文字都是别人的字体，这样太被动。

十、60岁在厦门可以买房吗？

厦门房子购买的限购政策和几岁没有关系，1、本市户籍家庭无房，可以购买两套；有一套住房，可买一套；本市户籍成年单身人士，限购一套房。2、非本市户籍家庭，无房可以买一套，但必须4年内在本市连续缴纳三年以上个税或社保；有一套及以上住房，不可以买房。