购买新房首付怎么算(购买新房首付怎么算的)

一、武汉购买新房只要首付钱吗？

不是武汉购买新房只要首付钱，是买房子最低可以只用付首付的最低金额，剩下的可以申请购房贷款。那么武汉买房首付比例为

（一）本市户籍

　　1、首套房

　　在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。

　　2、二套房

　　在武汉市拥有1套住房（无论贷款结清与否），则在限购区域买房，二套房首付比例不低于50%，购买非普通住宅（144平以上）首付比例不低于70%。

　　3、二套房及以上

　　在武汉市拥有2套及以上住房，则不得在限购区域内购房。

　　（二）非本市户籍

　　1、买房条件

　　提供自购房之日起前2年(含2年)在武汉市连续缴纳社会保险或者个人所得税证明。

　　2、首套房

　　在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。

　　3、二套房

　　在武汉市已经拥有1套及以上住房，则不得在限购区域内购房。

二、上海购买新房退休人员积分怎么算？

上海购买新房退休人员积分很难达标。

上海退休人员买房的社保缴纳积分为0，所以很难买，就是按目前积分算，退休人员并没有特殊积分算法，其实，计分规则并不复杂，总分包含基本分和动态分两大项，综合家庭、户籍、拥有的住房状况、五年内在沪购房记录、以及在沪缴纳社保五大因素，再按照摇号人数比房源多30%的原则，积分高低排序，选取进入公证摇号选房的人员名单。

三、购买新房首付交了为什么要公证？

买新房去做房产公证的目的，便是为了保护自身的利益，避免不必要的经济财产纠纷。经过专业公证处认定的房产，能够有效减少房屋的风险率。并且房产公证是由专业的房屋公证部门，依法进行的证明认定，极具法律性质，是受到法律保护的。

　　房产公证就是当事人去往专门的房产认证机构对相对应的房产依据相应的法律条文进行房屋认证。赋予法律保护的房产，便可以在受到房屋产权争夺时凭借认证过的房屋协议或者合同都可以向法院申请权益保护，维护房屋产权拥有者的权益。房产公证并不是国家强制性的，若房子产权明确，没有涉及到其他人员的参与，通常不需要房产公证。但是如若购买的房屋涉及人员较为复杂，则建议进行房屋公证，预防受到房产侵权现象的出现。

四、新房首付几成？

以家庭为单位，在限购城市中，只要是首套房子，首付不能少于总房价的百分之三十，例如要购买一套价值一百万元的房子，那么你的首付款至少是三十万元。但是如果在非限购城市的话一般首套房子的首付是百分之二十。

购买二套房时，贷款首付比例一般不得低于百分之五十。

三套房不能申请贷款，首付即全款。

五、购买新房的首付加上贷款就是总房款吗？

比如总房款是1234567元

按照首付30%来算。

银行先算的是贷款金额

也就是用总房款×70%：1234567×0.7=864196.9=86万（因为银行贷款只贷到万位，所以要约等于86万）

你的贷款金额就是86万

首付=总房款贷款=1234567860000=374567元

如果需要算月供的话，你可以下载房贷计算器，问一下银行利率上调幅度，就可以计算了，希望可以帮到你。

六、赣州新房首付多少？

首套房首付比例为20%-30%，

二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。

一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入

七、海口新房首付几成？

4成。根据海口市房屋限购政策，明确在海口买房的，购买第二套住房的，没有贷款记录或相应贷款已结清的，首付比例不低于40%。

　　

八、新房税费怎么算？

1.新房交易税费是指购买新房时候应该交的费用，新房交易税费只有契税，首套房90平以下1%，90平以上1.5%，再就是维修基金；新房首套房要交的税务大概在房产总价的1%。 新房交易税费主要包含5点：1．契税。2．房屋维修基金。3．物业管理费。4．权属登记费。5．交易手续费用。

2.契税1．房款总金额的1.5%144平米以下普通住宅1.5%，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,超过144平米3% ，非住宅4%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。2．印花税：0.05%在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。3．银行按揭费用如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。a.抵押登记费：80元/户b.权证印花税：5元/户c.保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%)

3.计算方法买方：1、契税：面积90平米以下的是1%，90-140平米的：成交总价×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元3、交易印花税：成交总价×0. 05%4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）卖方：1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元2、交易印花税：成交总价×0. 05%3、土地出让金：个人所得税：交纳总价1%4、商品房：土地出让金按基准地价× 3% × 未交土地出让金的建筑面积5、分摊费用：成交总价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交总价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）6、营业税及附加税：成交总价×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)

九、新房利息怎么算？

如果选择的是等额本息还款方式，那么供房利息是按照月还款额=本金×月利率×[(1+月利率)^n÷[(1+月利率)^n-1]的公式来计算的。

若选择的是等额本金还款方式，供房利息则按月还款额=本金÷n+剩余本金×月利率的公式来计算。

十、车首付怎么算？

以裸车价为基准，即你和4S店谈定的最终成交价，可选择最低30%的首付比例，以裸车价格10万为例：你要支付的首付车款为3万，同时你还要加上各种税、保险、路桥等，1.6排量以下的车子大概要加1.5万，1.6以上的车子大概要加1.8万，这样你拿出去的钱一共需要4.8万左右。