多地执行首套房贷款利率4.25%，哪些城市首套房贷款最低？

济南，长沙，天津，杭州，广州，苏州，重庆，沈阳，昆明，这些城市的首套房贷款最低。

部分地区在购买首套房子的贷款利率降低到了4.25%以下几个城市的首套房贷款的利率也是比较低的。

首都的贷款利率降低到了5.9%。和一些二线城市和三线城市相比，首都和上海等两座城市，在首套房子的贷款利率上是处在一个较低的水平，包括广州和深圳也是处在一个两头高中间低的走势。但并不是每年的房贷利率都会是5.9，在一年的12个月中6月份的房贷利率会向下微调，但是到了7月份以后可能会有所反弹，所以购买首套房子的最佳时机是在每年的4月份到6月份。

天津和青岛等城市的房贷利率在4.6%~5.0%。根据相关部门的介绍，想要降低到4.4%甚至4.25%的可能性比较小。不过一手新房的房贷利率是有所不同的一些楼盘在与银行合作期间会将房贷的利率降到4.4%左右，在没有与银行合作的前提下，大多数的首套房贷利率都维持在4.6%~5.0%。此外苏州有部分银行表示，虽然还没有实施4.4%的房贷利率，但随着首套房贷利率的政策下来之后，应该会在1~2个月的时间之内将房贷利率尽量的降低下来，整体的问题应该是可以得到解决的。

郑州和合肥等城市的房贷利率已经大幅下降，特别是郑州每年面对较多的烂尾房或者很多房子，成为了库存，只能通过调整房贷利率来刺激人们买房的欲望，当一个城市的市场压力越大，房子的贷款利率也就会越低，首套房子的整体贷款金额也会下降20%~30%左右，原本花50万付房子的首付，现在可能只需要30多万元即可，在今后的偿还利息的过程中，也会相应的减少大约20%左右。

有许多全国一二三线的城市，他们现在的贷款利率已经达到了4.4%的房贷利率，比如说像天津，济南，青岛，郑州，还有重庆沈阳等等20多个城市都出现了4.4%的房贷利率。

长沙，广州，天津，苏州，济南，重庆，这些地方的首付都是比较低的。