天津满二唯一和满五唯一的区别？

一、天津满二唯一和满五唯一的区别？

符合满五唯一条件的房产在交易时不用交纳个人所得税和增值税，而满二唯一的房产在交易时只能免征增值税，但个人所得税是无法减免。对于满二唯一的条件来说，普通商品住宅无论是否唯一，只要满足了满两年的条件就可以免征增值税。因此，满五唯一不需要缴纳增值税和个人所得税，区别于满二唯一的免征增值税。

二、满五不唯一买方需要交什么税

房子满五年不是唯一住房的二手房交易需要交纳的税费：

一、 买房人应缴纳税费：

1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、 印花税：房款的0.05%

3、 交易费：3元/平方米

4、 测绘费：按各区具体规定

5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费：

1、 印花税：房款的0.05%

2、 交易费：3元/平方米

3、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)

4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 。

契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。

契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有其自身的特征:(1)征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。

通过征税,契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证,政府即承担保证产权的责任。因此，契税又带有规费性质,这是契税不同于其他税收的主要特点。纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人课征一次性契税。

契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率课征。

如果不唯一的话，需要交个二套的税，可能要多交1.5%的税。

如果购买普通住宅商品房，满五年非唯一要征收差额的20%个税。

差额=网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价×10%-贷款利息。

二手房满二和“满五唯一”有什么区别？一般这些税都是买方承担！

三、满五唯一和满五不唯一的区别是什么?

1、两者含义不同：

满五唯一的住宅通常指的是业主住宅的产权证已经满五年，并且在这个城市，业主登记在国土局系统中住宅只有这一套。满五不唯一指的是业主要出售的住宅产权已经满5年，但是业主卖掉这套房子后，名下还拥有其他的住宅。

2、两者交纳的税费不同：

根据我国的相关政策要求：业主出售普通住宅产权满2年，可以免收增值税，因此出售满五唯一和满五不唯一的住宅都可以免收增值税。但只有满五唯一的住宅才能够免税个人所得税；满五不唯一的需要按照差额征收20%的个人所得税或者是按照交易额征收1%的个税。

3、买主和业主花费的成本不同：

满五唯一的住房业主再次卖掉可以少交很多税费，对于买主来说住房的成本自然要比满五不唯一的住房低，因此这类住房在二手市场上比较火爆。

四、满五唯一和满五不唯一的区别

一、怎么投诉物业才最有效

1、投诉物业最有效的方法：

（1）可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是物业行业主管部门；

（2）投诉前做好相应工作。尽量不要采取口头投诉的方式，尽量以书面方式提交；

（3）提交前看看您与物业公司签署的物业管理协议中，物业公司未尽到职责的地方是哪些，证据要充分完整。

2、法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》第四十八条

县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

二、物业因物业纠纷不收暖气费停止供暖怎么投诉

小区不给供暖的话，小区业主首先要确定自己暖气费是否已经缴纳，还有要确认自己小区的入住率是否已经达到开通供暖的标准。假如是无故不供暖气的话，那么小区业主可以向相关的供暖管理部门或者是供暖公司进行投诉，也可以向法院起诉，然后将小区物业和供暖公司作为共同的被告，一起告上法庭。一般采取向相关的供暖管理部门进行投诉的方法可以更加快速的解决问题。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

襄阳最新疫情风险等级

截至目前，襄阳全域均为低风险。

_疫情风险等级怎么划分：

(一)高风险地区：累计病例超过50例，14天内有聚集性疫情发生。

(二)中风险地区：14天内有新增确诊病例，累计确诊病例不超过50例，或累计确诊病例超过50例，14天内未发生聚集性疫情。

(三)低风险地区：无确诊病例或连续14天无新增确诊病例。

实施“外防输入”策略。加强疫情严重地区以及高风险地区流入人员的跟踪管理，做好健康监测和服务。医疗机构加强发热门诊病例监测、发现、报告，疾控机构及时开展流行病学调查和密切接触者追踪管理。督促指导城乡社区、机关、企事业单位等严格落实社区防控措施，做好环境卫生整治，公众防病知识和防护技能普及等工作。实施“外防输入、内防扩散”策略。在采取低风险地区各项措施的基础上，做好医疗救治、疾病防控相关人员、物资、场所等方面的准备，对病例密切接触者进行隔离医学观察和管理。以学校班级、楼房单元、工厂工作间、工作场所办公室等为最小单位，以病例发现、流行病学调查和疫情分析为线索，合理确定防控管理的场所和人员，实施针对性防控措施。无确诊病例的乡镇、街道、城乡社区可参照低风险地区采取防控措施。

拓展资料：实施“内防扩散、外防输出、严格管控”策略。在采取中风险地区各项措施的基础上，停止聚集性活动，依法按程序审批后可实行区域交通管控。以县域为单位，全面排查发热患者，及时收治和管理疑似病例、确诊病例和无症状感染者，对密切接触者实行隔离医学观察。

法律依据：《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第七条的规定，现就襄阳市区城镇土地使用税有关问题公告如下：襄阳市区城镇土地使用税按照襄阳市人民政府公布的新土地综合等级征收。对市区征税范围内未确定综合等级的土地，暂按第六等土地征收城镇土地使用税。

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“满五唯一”和“满五不唯一”的区别：

1、 满五唯一的住宅通常指的是业主房子的产权证已经满五年了，并且在这个城市，业主登记在国土局系统中房子只有这一套。满五不唯一指的是业主要出售的住宅房子产权已经满5年了，但是业主卖掉了这套房子，名下还拥有其他的住宅。

2、 满五唯一的住宅和满五不唯一的住宅最大的区别在于税费。根据我国的相关政策要求：业主出售普通住宅产权满2年，是可以免收增值税的，因此出售满五唯一和满五不唯一的住宅都可以免收增值税。

但是只有满五唯一的住宅才能够免税个人所得税。满五不唯一的需要按照差额征收20%的个人所得税或者是按照交易额征收1%的个税。

扩展资料：

“唯一”的概念

这里的“唯一”是指购房者是家庭唯一住房。也就是说业主在该省份内登记在国土局系统里得只有这一套房子。

购买普通住宅若同时满足“满五”“唯一”两个条件，可以免征营业税及个人所得税，因此“满五且唯一”的二手房在市场上十分畅销。

具体规定如下：

1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税;

2、房产证满5年，不是唯一住房的需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%;

3、房产证不满5年，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%;