国庆节之后郑州房价会上涨吗？

一、国庆节之后郑州房价会上涨吗？

不会！

近三年来，郑州的房价与全国绝大部分城市一样处于稳步下行状态，主城区和中西部下降，郑东新区下降不是特别明显。

下降的原因是由于银行不让各房地产公司大量贷款，房地产公司资金链断裂，没有太多资金进行周转。

所以，国庆节后郑州房价不可能出现过上涨趋势。

国庆后郑州房价应该不会上涨了，近两年来由于疫情影响，大家的经历压力已经很大了，有些人甚至连基本生活都收到了影响，哪里还有钱买房子，如果刚需是不会考虑的，加上近些年郑州的烂尾楼盘猛增，负面新闻太多，大家都不刚买了，都在观望。

二、郑州楼市政策松绑满月房价还在跌，房价后续走势是怎样的？

房价的后续走势也是比较低的，因为现在很多房地产商为了把房子尽快卖出去，都开始拼了命的降低价格。

后续的房价仍然会有一定的跌幅，但是跌幅不是特别大，而且也会趋于平稳。

从官方数据看，3月郑州房价继续下跌，二手房同样也在下滑，成交虽然有所上涨，依旧保持低位。

三、郑州楼市下滑，是哪些因素导致的？

许多人都关注到了郑州楼市现在已经出现了下滑的状态，那么就这样的一个问题来说，的确也是让许多人感觉到十分的不能理解。并且针对这样的一个问题，我们自己也会发现，楼市出现下滑之后，房价也有可能还会下降。那么肯定也是受到了一些相关因素的影响，首先就是正规人口增加减少，并且出生率下降。根据以往的统计，每年至少要增加将近20多万的人口，但是从疫情开始，郑州一直未公布相关的一些增加的人口。

人口的减少

并且有一些官方的数据可以看出来，已经有许多的人口出现下降的状态。所以让许多的人都了解到了这样的一个现象，也是导致郑州的楼市出现下滑最主要的一个原因。那么还有原因也是因为郑州现在的劳动力已经不如以前多了，并且有许多人现在已经选择了去二线城市发展。因为郑州的物价和房价都非常的高，所以也让一些人才产生流失的现象。

还有劳动力的流失

那么对于这样的一些问题来说，郑州的政府肯定也是在采取一些相应的措施来留住人才。毕竟对于郑州这个城市来说，已经成为了新一线城市，所以如果想要拥有更好的发展，就需要去留住更多的人才。这样的一些人才肯定是需要有人为他们解决自己的生活问题的，这样才能够保证这些人才在郑州生活的时候，不会出现一些相应的问题，也不会产生一些退出郑州的想法。

所以就这样的一些因素来说，的确也会影响到郑州的房价。那么我们自己肯定也会看出，现在郑州有许多的房价已经陆续出现下降的场面了，那么更多的房价也已经在持平。所以我们自己如果想要买房子的话，也可以再等一段时间，这个时候也能够为我们自己争取到一个合适的经济的房子。

人口的减少

并且有一些官方的数据可以看出来，已经有许多的人口出现下降的状态。所以让许多的人都了解到了这样的一个现象，也是导致郑州的楼市出现下滑最主要的一个原因。那么还有原因也是因为郑州现在的劳动力已经不如以前多了，并且有许多人现在已经选择了去二线城市发展。因为郑州的物价和房价都非常的高，所以也让一些人才产生流失的现象。

还有劳动力的流失

那么对于这样的一些问题来说，郑州的政府肯定也是在采取一些相应的措施来留住人才。毕竟对于郑州这个城市来说，已经成为了新一线城市，所以如果想要拥有更好的发展，就需要去留住更多的人才。这样的一些人才肯定是需要有人为他们解决自己的生活问题的，这样才能够保证这些人才在郑州生活的时候，不会出现一些相应的问题，也不会产生一些退出郑州的想法。

郑州人口减少、楼市供大于求等因素导致。郑州人口减少，导致老百姓对房屋的需求不是太大；楼市供大于求，导致楼市销售困难，所以才会下滑。

我认为，楼市出现下滑之后，房价可能还会下降，受到这三个因素影响：

1.郑州人口增加减少，出生率下降。

根据往年统计的数据，每年要增加25万至30万之间，但自从2019年以来，郑州一直未公布相关增加人口，虽然官方数据给出有将近1300万的人口，但事实上没有这么多，甚至人口可能还会减少。此外就是人口出生率，今年人口出生率下降也是必然的事情，未来人口会持续减少，迎来负增长。所以无论是什么时候，人口是决定房价涨跌的重要因素，未来很难改变。

2.楼市销售困难，楼市交易量下降。

楼市销售量下滑，这是楼市下滑最典型的表现，当下无论是开发商还是炒房客，手中的房子卖掉比较困难，其中成交量下滑是最明显的证据。对开发商来说，只有买到房子才能赚钱，如果房子卖不掉，资金就会出现问题，无法继续开发，最后只能破产。

所以最近出现了抛售房产的事情，尤其是开发商给出折扣，让不少买房人都大跌眼镜，感觉房企也开始“内卷”了，甚至不得不官方出面限制这种竞争。但在大环境趋势下，无论是开发商还是炒房客，都不能再指望救市 ，只能自己救自己。

3.房价过高不合理，房价呈现下降趋势。

根据某机构统计的数据显示，现在正在的平均房价和收入比已经超过 12，同比还在下降，但买房人感觉不明显，为什么呢？因为房价没跌多少，收入因为疫情和洪水的影响在减少，买房人感觉到买房越来越难了。

在以上三个因素的影响下，正在楼市进入了下滑的阶段。

郑州楼市下滑，是哪些因素导致的？郑州房产界口头禅、顺口溜。搜：郑州房，电话号。要我发，先起腰。发我就发腰，买房就是好。买房看论文，一买一个准。买房找教授，楼盘优中优。2022年9月起郑州拟零门槛落户，落户即可买房。搜：郑州买房热线电话+158371八5981（要我发.先起腰.发我就发腰），能找到特价房。搜：郑州房产咨询电话+（同），能找到最新政策。搜：郑州买房热线咨询电话+（同），能找到各区房价。搜：郑州房地产热线+（同），能找到房价走势。都是搜后翻到158页，有各种问题的答案。

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认识郑州百业联盟，论文、装修、房地产、啥都有。创办人是教授，是全国高级经济师、会计师、统计师考试教材编者。发表100多篇论文。专门研究中美房地产发展规律，预测房价准确。是政府顾问，很多政策出台前其实就在他发表的论文里，只是现在过时了。政策其实都是专家制定、政府发布的。知道开发商老底，能避免买到烂尾楼。发表的房地产方面的论文有（随便找的，搜索标题可查阅）：

[1]新形势下加强房地产行业管理的思考[J].办公自动化,2021,26卷(20期):8-12.

[2]美国购房注意事项[J].湖州职业技术学院学报,2016,14(2):3.

[3]2015年全国二线城市房价变动实证分析——以郑州为例[J].湖州职业技术学院学报,2015(2):59-61.

[4]不动产登记条例对房地产的影响及作用[J].西部财会,2015(04):58-59.

[5]不动产登记条例对房地产业的影响分析[J].上海房地,2015.

[6]完善我国住房保障体系的思考[J].中国房地产金融,2011(10):3.

[7]关于我国房地产调控有效性的思考[J].开放导报,2011(6):3.

......太多了。

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