关于契税计算方法

印 花 税：314元
公 证 费：1889 元
契 税：9449 元
委托办理产权手续费： 1889元
房屋买卖手续费：1500元

首套房92平方,要交多少税?

如果满五年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。

如果满五年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）。

如果未满五年（无论是否为卖方唯一住宅），需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、5.6%营业税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）

首套房，一手房，92平米，契税应该是多少？为什么房产商说3%?

是不是你没有提供首套证明啊。如果有提供的话就交易所出错，可以去找交易中心的去重新计税 。
还有一个可能就是你买的房子的小区容积率小于等于1.0.就是和别墅一起的。也或者是你的申报价超过高档住宅了。你可以仔细看下你的情况

92平新房五年内房屋交易税收多少怎么计算，应该一共交多少税钱

1、2011年1月27日财税（2011）12号文件规定，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
2、所涉及的税费有：营业税 城建税 教育费附加 地方教育附加 个人所得税 契税（个人转让二手房印花税和土地增值税暂免）