买新房子要交哪些税费，买商品房需交哪些税费

三年前我在某私人单位，老板因为某些原因赠送给我住房一套。一开始我们双发签订了一份赠与合同，内容就是我在他单位工作，表现良好，奖励住房一套。唯一合同里加了一个限制条款：赠送的房子有个阁楼，我老板有居住权，而且如果我要卖，还需要他同意，并按照市场价把阁楼那份钱给他。注意：这份合同没有公证。
然后，我们去了房产交易所，由于我怕麻烦，就和老板直接办理了买卖合同过户。所有税费都是我出的。然后顺利的，房子过户给了我，拿到了房产证，我还和银行抵押贷了点款。
中途我还借了几万块给我那老板，价格差不多正好是我那阁楼钱。

房产购置税征收标准

1.房产购置税征收标准。
一、如果是首次购买怎样交税？面积小于等于90平米按1%收费，大于90平米税率为
1.5%。
二、如果是第二套房该如何交费？面积小于等于90平米还是1%，大于90平米增肌至2%。
三、如果购买第三套或者三套以上房子如何交税？不论面积多大都是交3%。
2.个人住房房产购置税要交的比例：购新房只需要缴纳契税。购二手房需要缴纳契税、个税、营业税。购置税征收方式：
（一）契税
1、首次购普通住宅90平米以下：总价*1%，
2、首次购普通住宅90-144平米（套内120）：总价*
1.5%
3、144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、
4、商业房或公司产权：总价*3%
5、2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。
（二）卖方：营业税及附加
1、住宅
（1）普通住房：购房时间满2年的普通住房免征营业税。
（2）非普通住房：满五年的非普通住房按差额征收，营业税=（成交价-购房成本）*
5.6%。
（3）无论是普通住宅还是非普通住宅：购房时间不足2年的，全额征收营业税，营业税=成交价*
5.6%。

拓展资料：买房是指向房地产商或者其他开发单位购买商品住房，或者向其他房产业主购买二手住房，通过广告获取房子的详细信息，然后比对后决定购买。获取房产信息的渠道有地产商活动宣传，户外广告，报纸广告，网络广告，朋友介绍等。一旦确定购买，房屋买卖当事人必须办理房地产产权证，确保买家合理使用房产权。购房，是一件麻烦事：主要是因为对普通家庭来说置业是一生一次或者二次的事，对房子的选择可谓慎之又慎，还有因为房价等因素，势必造成房子是件贵重的东西，它的价值也值得你做出慎重的抉择。购房是一个市场行为（不管正常不正常），就会涉及到一个报价机制，它决定于三个因素：供应量、购买需求和购买力。购房是现代社会不可或缺的，有房有车也是丈母娘们挑选女婿的必要条件。很多年轻人梦想就是有一套房可以成家立业，而随着购房政策变幻莫测，一些不懂买房套路的年轻人就会被开发商、中介牵着鼻子走，做出一些违法违规行为。

新房购置税如何算

新房购置税根据评估价格、面积计算，说明如下:
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额1%-3%（90平内1%，90平—144平1.5%，144平外3%）买方；
4、交易费3/平方，买方；
5、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
收费说明如下:
契税：根据京财税（1999）1201号文的规定，买卖已购公有住房和经济适用住房的买卖双方在办理产权交易时，房屋建筑面积在120平方米（含）以下的，买方应交纳房屋成交价2%的契税；建筑面积超过120平方米，买方应交纳房屋成交价4%的契税。并且买卖双方还需依照规定各自交纳房屋成交价0．5%的交易手续费。
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