在驻马店购一套160平米的新房需要交多少契税和房屋维修基金？请好心的同志告诉我！

144平米以上的契税是4%。 维修基金是25元每平米！

公积金是2%契税140平米以下2%，140以上4%，70平米以下1%

我想在驻马店买套房子，开发商不给按揭，一次性全款，但是说房产证要交房后504天内才能办好，可靠吗？

、《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。” 2、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 》(法释[2003]7号) 第十八条规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 3、开发商承担办理分户登记的协办义务。包括：开发商应将下列资料交房屋登记机关备案：1、“五证”（国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售或销售许可证）；2、《房屋建筑工程峻工验收备案表》；3、房屋面积实测报告；4、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》。并应当为买受人开具结算发票等。 在《商品房买卖合同》中有相关的条款的，千万注意。还有一般来说，合同是房产公司事先就填好的，一定要自己拿来逐条的好好看，不要图省事让他们的售房小姐给你念，自己看，不要听他们说，发现有一点点不明白的就马上问，自己看的时候不要让他们打岔，分散你的注意力。

楼主好，一般21个工作日就可以出房产证了，你那个要504天，还全额付款，很明显有问题啊。