个人房产税如何征收

个人房产税如何征收有以下几点：

　　一．个人房产税如何征收征收对象

　　个人房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。

　　二．个人房产税如何征收征收范围

　　城市、县城、建制镇、工矿区，不包括农村的房屋。

　　三．个人房产税如何征收如何计算

　　1.从价计征的计算

　　从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为： 　　
　　应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%。

　　2.从租计征

　　从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12% 　　
　　没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳个人房产税。其余均从次月起缴纳。

　　四．个人房产税如何征收征收税率

　　1.按房产余值计征的，年税率为1.2%；

　　2.按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收个人房产税。

房产契税新政策

向土地：“契税税率为3%~5%”，对非普通住宅按税率3%征收。也就是你签订购房合同之日起算。

根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定，并在纳税义务发生之日起30日内缴纳税款，超过144平方米（含144平方米）为非普通住宅、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定。对普通住宅税率按3%减半征收契税：“纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内。

单套（栋）建筑面积在144平方米以下为普通住宅

房屋购置税退税政策是什么

法律分析：房屋购置税退税政策：

1、据相关的文件规定，个人购买住房时（“别墅”除外，下同），单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的，并且该住房属于家庭成员（主要包括购房人、配偶和未成年子女，下同）少有住房的，契税减按1．5％征收。

2、对于购买单套建筑面积在90平方米及以下住房的个人，并且该住房属于家庭少有住房的，契税减按1％征收。

购置税是由税务机关征收的购置税制设置范围内相关财物的行为和财产征收的税收。如车辆购置税等。车辆购置税是对在我国境内购置规定车辆的单位和个人征收的一种税，它由车辆购置附加费演变而来。

购置税本补办具体如下：

1、出具需补证车辆的行驾证原件及复印件或机动车登记证原件及复印件、车主身份证原件及复印件、查询并领取“车购税换补证申请表”；

2、在《中国税务报》或由省、自治区、直辖市国家税务局指定的公开发行的报刊上刊登遗失声明，填写《换（补）车辆购置税完税证明申请表》；

3、见报后，持“换补证申请表”、车辆行驶证及复印件或机动车登记证原件及复印件、车主身份证原件及复印件、刊登遗失声明的报纸，到车购税过户补证窗口办理办理补证手续。

法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》 第二十一条 税务机关是发票的主管机关，负责发票印制、领购、开具、取得、保管、缴销的管理和监督。单位、个人在购销商品、提供或者接受经营服务以及从事其他经营活动中，应当按照规定开具、使用、取得发票。发票的管理办法由国务院规定。