> 年入20万也买不起 上海房子都卖给谁

当前外企工作有实力但还没买房的人并不多。国企里有灰色收入的管理层我想也早就有房子。就算最好的国企：宝钢、造船厂、移动公司、电力局工资高，但普通人的收入还是买不起房。公务员里也一样，该有房的早有了，剩下的也买不起。我的外国同事一看上海房价，都感叹“very expensive”, 让这些在上海工作的老外现在上海买房也是impossible。下面还有一个重要的群体投资客， 这一拨人我不太了解。但我观察大部分新小区并不想人们说的那样冷清，大部分都住人了，至少不象传言中：大部分楼盘卖给了炒作的投资客。外地人如果不在上海工作居住，那么买房的动机只能是投机，所以也可归结为投资客。

买房契税130交多少

根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

上海二手房贷款评估费

一 贷款买房必须经过评估公司评估，评估就得交评估费
二 商业贷款和公积金贷款，评估费不一样。北京的商贷评估费，住宅一律400元，公积金贷款的评估费是贷款额的千分之三，封顶1500
你所说的，应该是公积金贷款吧，评估费1500，外加1200的公积金贷款服务费，这应该是公积金管理中心收的，会给你开票的。要不是公积金贷款，那显然收多了。

二手房交易税费，我是买方，房子三年，现在交易我需要交纳什么费用，求详细的答案，谢谢

如果你现在买的那套房是经适房需要交：1%个税；1%3%契税（视面积而定）；10%土地出让金；如果是商品房需要交：1%个税；1%3%契税（同上）；5.4%差额营业税；

上海第二套房的契税

上海第二套房的契税为3%
第二套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数,已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭,再次申请房贷,将视为第二套房。
此外,个人在诚信系统中没有贷款余额的,再次购房都将视为首套房。也就是说,个人贷款买的第一套房已经出售或者结清,再次购房都按第一套对待。已利用贷款购买首套自住房并有贷款记录,不论其贷款是否还清,再次向商业银行申请购买第二套（含）以上住房贷款的,均按照第二套房贷政策执行。
2008年10月22日,财政部宣布从11月1日起,首次购买90平方米以下住房,契税统一下调到1%,个人买卖住房暂免征收印花税,同时免土地增值税,个人住房公积金贷款各档次利率下调0.27个百分点。