房产契税如何计算

房屋契税的计算标准如下：

1、首套房房屋面积小于或等于90平方米时为1％，大于90平方米时为1.5％。

2、二套房房屋的面积小于或等于90平方米时为1％，大于90平方米时为2％。

3、新房或者二手房是第三套房或以上套数均为3％，没有减免的情况。

房产契税计算注意事项

1、当地契税税率：购房者在买房的时候需要缴纳契税这件事情是国家的规定，但是购房者在缴纳契税的时候，不同的城市房屋的税率也是有差异的，如今各地的土地契税征收税率标准也有了一定的调整，但是房价之高依然难以得到很好的控制，最根本的原因还是土地资源稀缺，而国家对于土地财政收入一直都是十分看重的，因为土地财政收入是一块非常大的蛋糕，谁都能够割舍。

2、当地契税变化：当购房者在购买房屋缴纳契税的时候，一定要去关注自己所在地的契税是否有什么变化，购房者在缴纳契税的时候要要根据当地的契税变化来看，地方政府需要考虑当地经济以及市场供需关系比，契税的调整归根结底也是希望能够调整楼市，促使楼市能够回归原始属性，减少投机性的行为，若是九十平米以下的方式，并且是首套房子，那么契税是在百分之一。

房屋契税怎么算，房子契税怎么算

契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税（房交会契税优惠除外），契税是国家收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。买二手房：非普通住宅契税要加倍。

房屋契税是按怎么样的百分比算的？

1、契税：144平米以下，总价的1.5%；144平米以上的房子总价的3%；商铺按总价的3%计算；

2、对讲门：一般包含在房价里了个人一般不用承担，如果集资的话，就是你这一个楼栋了每户均摊；

天然气开口：一般2300元（山东滨州）左右，各地政策不一可能稍有差别；

3、公共维修基金：一般是总房价的3%；还有按平方收的，也是和当地的政策有关系

商品房契税怎么算

1、分类计算，面积分为60平以下，60到90平,90到145平，145平以上。面积越大税率越高。

2、购房是首购还是改善性购买。买的次数多税率就高。

3、房子和购买的年限。越早的税率越低。

4、契税有百分之1、1.5、3等等的。随时跟政策精神调整。

自己到交税的地方实地看看最好。