南京办理房产证交多少税 通常契税跟着首付款

买新房交房的时候开发商会让你缴纳契税和维修基金，原则上缴纳契税和维修基金是在开发商办理产权证的时候才缴纳的，但是开发商一般会在交房的时候就让业主缴纳，那样开发商可以把这笔钱先占用1-2年的时间，业主有权不缴纳，可以到办理产权证的时候在缴纳。
缴纳标准如下：
契税：契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；二套房3%
维修基金：购房总价的2%-3%

南京94.5平方的房子要交多少维修契税

业主购买一手新房需要缴纳维修基金2%
契税规定是，首套买入前提90平以下契税1%，90平以上1.5家庭二套房买入90平以下契税1.5%，90平以上契税2%，
三套以及三套以上契税3%

今年南京办房产证需要交契税多少

1、按照销售的价格计算。销售的价格经双方敲定以后,形成合同,税务机关要以此为据,直接来计税。这种定价方式,主要适用在国有土地使用权的出让、土地使用权额出售、房屋买卖。
2、根据市场的价格计算。土地、房屋价格,绝对不是一成不变的。该地段土地使用权的赠送、房屋赠送时,定价依据只能是市场价格,而不能是土地或者房屋原值。
3、依据土地、房屋交换的差价定税。随着二手房市场的兴起,房屋交换 已经走入百姓生活。加入A房价格30万元,B房价格是40万元,A、B两房要交换,契税的计算,自然是两个房子的差额,即10万元,同理,土地使用权的交换,也是要依据差额。等额交换的时候,差额为零,也就意味着,交换双方都免缴契税。
4、按照土地收益来定价。这种情形不经常遇到。
契税的费率
对于头次购买普通商品住房
1、对于头次购买90平以内的普通住房的,凭无房证明,按1%缴纳;
2、对于头次购买90平～144平的普通住房,凭无房证明,按照1.5%缴纳;
3、对于非头次购买普通商品房,按照3%缴纳;
4、对于要购买非普通住房,不管是否是头次都按3%缴纳;
5、对于购买非住宅房屋,不管是否是头次都按3%缴纳。
6、纳税人应当在纳税义务发生之后起10日之内,向契税征收机关来办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

南京商品房契交多少？有修基金

江北的房子面积在144以下，单价3700以下的，交2%的税，维修基金小高层（电梯）3%，多层是2%！
如果面积144以上单价3700以上，税就是4%！
如果你是小高层（房价在3700以下，面积144以下），那你要交2%+3%=5%
如果是多层（房价在3700以下，面积144以下），就是2%+2%=4%

南京第一套房产契税怎么算

馨窝网按总价*1.5%计征契税。
现行契税政策：
1、首次购普通住宅90平米以下：总价*1%，
2、首次购普通住宅90-144平米（套内120）：总价*1.5%
3、144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、
4、商业房或公司产权：总价*3%