重庆购房契税政策是怎样的？

房产交易的过程中，需要缴纳契税。契税，是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收，凡是在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，都应当依法缴纳契税。重庆购房契税政策是怎样的？相关规定有什么？

一、契税的纳税人

在中华人民共和国境内转移房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人。

二、契税的征收范围

一房屋买卖;二房屋赠与;三房屋交换.

房屋权属以下列方式转移的，视同房屋买卖或者房屋赠与征税：

(1)以房屋权属作价投资、入股;

(2)以房屋权属抵债;

(3)以获奖方式承受房屋权属;

(4)以预购方式或者预付集资建房款方式承受房屋权属。

三、契税税率及适用范围

契税税率为4%。个人购买普通住宅的契税税率详见下表：

个人购买普通住宅契税适用税率一览表

适用时间政策规定 税率

重庆个人首套住房契税标准及政策解读, 你怎么看？

还能怎么看？

当然是拿着手机看。难道还要打印出来看？

纳税是一件很普通与平常的事情，也是国家有依有据的规定。卖买每样东西都是要付税的，只是你能看见与看不见。我国的情况与外国不同，特别是发达国家，他们销售后货物或服务，价有都会注明了税费金额，你可以看得清清楚楚。在中国，很多的税费是没办法看见的，自己一定要去了解清楚。卖买涉涉及的税费是很多的，事前一定要自己去了解清楚，不能说要骗你就能骗到。纳税是每个公民应有的责任与任务。没有了税收，国家是发展不起来的。

在重庆买第二套房契税是多少？

以前遇到一个学法律的购买一套二手房，问契税怎么交，我问她现在有几套房，她说有1套房，都是大户型，都在重庆主城。我说税率是2%。她说我是乱说，多出来的钱，是不是被我揣到兜里了？

咋理解呢？她说税率是1%，你咋说2%，我是学法律的，并且和房地产打交道，你以为我不懂？

我承认，我不懂，难道在不动产登记中心以前产权交易的人，缴纳的契税，都是非法的？都是错误的？

购房缴纳契税和你购买第几套房和购房面积大小有关。

税率是多少？首套房面积在90平米以下的（这里说的面积是建筑面积，并且是住宅的税率，下同)，税率在1%；90平米以上是1.5%（这里含90平米，下同）。

第二套房面积在90平米以下的，税率在1%；面积在90平米以上，税率是2%。

购买三套和三套以上的，不管房子的面积大小，契税税率都是3%。

这里的首套和第二套，第三套，是按照大重庆的行政区域来计算的。比如你在万州或者涪陵有房，在江北或者渝北某个地方购房，都算第二套房。

另外，农村的住宅，也要算一套房。比如你在区县农村有住宅，要到重庆主城来买一套房，都算第二套房。

计算的标准，是按照家庭为单位来计算，具体是指夫妻双方名下的有几套房。如果你是成年人，还是和父母在一个户口本上，你买房，还是单独计算，和父母有几套房，没有关系。

购买的商业地产包括临街商铺，写字楼，商业性质的公寓，不管你购买的第几套房和面积大小，契税的税率都是3%。

怎么缴纳购买新房的契税，一般的是开发商代收取契税，代收是按照3%的税率来收取。按照多退少补的原则，不满3%的税率，以后会退给你的。

购买二手房的契税，是在产权交易后，不动产权证出来之前就要缴纳，缴纳的地址是在各个区县不动产登记中心指定的窗口。

总的说来，契税的税率不是特别高。计算也不是特别复杂。

这个问题就和大家分享到这里，仅代表个人观点，欢迎各位对这个问题发表意见和建议。

二套房契税3%，全国大部分城市都是一样的