购房者接房时，需缴纳哪些费用？

契税:根据面积超过140平的,购房款的3%;90-140平的,2.5%;90平以下,1.5%
维修基金:购房款2%
房产证工本费80元(居住用),非居住用房(门市)200元
测绘费:每平1.35元
确权交易费:每平6元
评估费:千分之1.5-3

求助：契税是不是接房后才能退

根据退税的情况不一样，办理退税的时间不一样：
1、纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的，可以申请退税。
这种情况依据的是税收征管法第五十一条：纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；纳税人自缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴纳的税款。
2、房屋交易不成立，买卖双方撤销原房屋销售合同，并签订有退房协议，在办理房产证之前可以申请退还已缴纳契税。
此种情况依据的是财政部、国家税务总局印发的《关于购房人办理退房有关契税问题的通知》：对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已缴纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已缴纳契税。

收楼契税是1%还是1.5%

一、对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%.首次购房证明由住房所在地县（区）住房建设主管部门出具。
二、对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
三、对个人销售住房暂免征收土地增值税。
以上规定自2008年11月1日起执行。
你买的房子面积大于90平米了，所以人家收你1.5%也是符合规定的。

购买新房交接房子的时候需要哪些费用？

（一）买商品房需要交的税 1、契税，购房总价的1-3%（首套90平以下可按1%缴纳）， 2、印花税，购房总价的0.05% （二）房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2% （多层无电梯2%，高层电梯3%）（三）1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交） 2、《房屋所有权证》、《土地使用权证》登记和工本费， 各地不一样，但是都不超过200元 （四）如果按揭贷款，还要发生以下费用1、评估费，购房总价的0.2-0．5% 2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元 （四）收房时：缴纳一年的物业费等，部分区域还有水电气入户初装费。（北方有采暖费等）希望您的问题得到解决。

新房交接需交什么费用?

根据购房者是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下：
1、维修基金按房价的2%，买方缴纳；

2、测绘费1.36元/平方，买方缴纳；
3、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方缴纳；
4、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
5、交易费3/平方，买方缴纳；
6、工本费80元,(工本印花税5元)，买方缴纳。