买房契税怎么交？

交契税的手续如下：办理契税需要的材料。　　（一）如果是新房，凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。

　　（二）如果购买的是二手房，则须提供以下资料方可办理契税缴纳手续：买卖双方到房产交易核心窗口签订房屋转移纳税申请书；房产评估报告原件和复印件；买卖双方的身份证复印件；原房产证原件和复印件。

交契税的流程：　　（一）办理房产信息查档证明。政策:第一个套房，税率在90平方米以下，税率为90 144平方米，税率为1.5%，超过144平方米或第二套房，别墅，商业用水税率为3%，目前的证明是享受税收优惠。

　　（二）准备申报税务信息。需要准备采购合同、身份证、原件及复印件的复印件，检查证明。

　　（三）提交税务信息。材料准备好后，税务机关可以向地方税务局税务部门报税报税，并填写信用担保。

　　（四）确认税务信息。税务部门在接受税务部门后，将输入相关信息，并列印一份房地产交易税报税表的复印件，其中将有纳税的基本信息，经过确认后仔细审核并确认签字。

　　（五）支付的契税。在房地产交易税申报和审计表后到收款柜台缴纳契税。

办房产证之前要交契税，那么契税去哪交？

契税在哪缴纳:

契税是在地税局缴纳的（有些地区房产局就设有地税局缴税窗口）

缴纳时需要带的资料有：

1.购房合同原件及复印件(1-5页、13页)

2.购房发票原件及复印件

3.身份证原件及复印件

4.结婚证或未婚证或离婚证原件及复印件

5.户口本原件及复印件

6.家庭查档证明：a购房所在地b户口所在地

1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

2、其它房产建筑面积500(含500)以下的每宗200元，5001000的为300元，10002000的为 500元，20005000的为800元，5000以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。

3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书 据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证 照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。

4、契税：由购房人交纳，是房屋总价的3%。

5. 维修基金：

(一)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。

(二)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。

(三)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋，购房人按40元/平方米(按房屋建筑面 积计)交存;配备电梯的房屋，购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。

房产契税在哪交，是去房管局还是税务局？

契税属于财政局的业务，可以在财政局相关窗口缴纳，也可以到房管局窗口缴纳（为了方便用户，特设缴纳窗口）。

办理契税需要携带本人身份证还有购房时候的合同包括抵押合同，发票，去当地房管局办理就行.

办完什么手续后才交契税？

办完什么手续后才交契税？

首先，购房的顺序是：先购房，再交首付，再办理贷款，等贷款审批下来，审批合格，之后是准备进入放款流程。所以，大致是贷款审批下来了，开发商的销售就会打电话给客户让客户交纳契税的了。

其次，购买新房的话，在业主收房子的时候，90天内可凭购房合同和购房发票，身份证，户口本，婚姻证明等到相关部门交纳契税等费用，（有些可以直接在开发商处交，让开发商统一代交政府部门）而且，逾期不办理，是需要交纳万分之五的滞纳金的。

最后，我建议各位买房子的话，契税要尽快早点交纳，因为，早一点交纳契税，你的房子就早点满五唯一，满五唯一出售房子就能免个税免增值税。这样子出售，就会相当有优势的。谁都不敢保证你以后是否急需用钱。

根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条和第九条规定，应在签订合同后10日内申报缴纳契税。

从以上法律法规中可以看出，目前生效的法律法规还是规定的要在签订合同后10日内申报缴纳契税，但实务中大多在办理房产证前申报缴纳，税局一般也不会进行罚款及要求缴纳滞纳金。另外实务中如果已交房但一直不办理房产证达到一定期限也是需要缴纳契税的，只不过各地规定的时间不太一致，像有的地方是交房5年后无论是否办理房产证均需申报缴纳。

但2021年9月1日生效的《中华人民共和国契税法》第九条和第十条规定，应在办理房产办前申报缴纳契税，应该是与实务更一致了。目前很多开发商都会在合同中写明在交房后多久办理房产证，一般是一年。