济南市历城区热门楼盘推荐有哪些？

历城区最近开盘的这些楼盘大多数在唐冶和新东站片区，未来发展潜力很大，楼盘价格在13000-18000之间，选择楼盘要从配套，交通，环境，规划方面考虑，另外上班方便，离单位近应该是首选。这个价格相比市区20000左右，一平便宜几千，对于刚需来说能减轻不少压力。

我更看好新东站片区，首先是离市区更近，另外规划两条地铁线，其中一条到新东站的国庆节可能开通，但是由于处于建设阶段，5年内周边都是工地，短期居住环境不是很好，周边商业配套不多，有个万虹广场。未来应该越来越好。

唐冶是宇宙中心，人字形的交叉口，成熟入户小区很多，适合居住，就是离市区远点，通行只有世纪大道和经十路，上下班高峰期比较堵。周边开了奥特莱斯，但是没去过，不知道好不好。唐冶缺个大型商场。我感觉这两个区域刚需可以入手！

在济南买房子，有推荐的小区吗？

济南整体发展战略是“东强、西兴、南美、北起、中优”。西部发展重点是西客站区域，西客站、宜家、国际会展中心、三馆等都已经投入使用，片区发展逐步成熟；缺点是缺乏大规模产业支撑，东西通勤拥堵。东部是济南重点发展区域，正在建设的CBD、奥体、高新、汉峪集中了大量产业，是济南商务办公集中地区，政策倾向比较大，沿经十路向东发展，集中了大量高端、刚改、刚需等不同类型的住宅片区，选择空间较大。

济南城市空间布局

选房子要先设定几个条件：1、总价及首付预算 2、月供承受能力 3、工作通勤 4、是否考虑学区 5、个人偏好，根据设定的条件筛选房源。

西边目前可选择的区域有西客站片区、腊山片区、白马山片区，东部选择空间更大汉峪、长岭山、莲花山、孙村、唐冶、雪山、新东站等片区。

济南各版块属性

西客站片区和唐冶片区目前均价在1.4-1.5万/，个别楼盘价格低至1.3万/。西客站目前在售的金科城、保利熙悦、中建锦绣首府、蓝城杨柳春风等几个项目；唐冶可以选择高铁城、保利荷塘月色、泰山7号等，莲花山片区文旅城，雪山片区中新国际城以及即将入市的万科、绿城项目，新东站附近的蔚蓝之城、万象东方等都可以选择。

各板块价格

房价跌跌跌，空间越来越大，白菜价有可能。

章丘龙山不毛之地，炒到12000，开发商现在苦爹自己降到6400半年时间，这地段也就值10000。