中新知识城和南沙区域哪个版块更有发展潜力？

个人觉得看您的个人偏好吧，两边各有优点。黄埔中新知识城偏稳健，南沙区域给人的想象空间更大。
中新知识城的稳健性表现在黄埔本身的强大，黄埔去年的GDP3000多亿，仅次于天河，同时临近天河，性价比比较高，同时近广州城中心，房价有保证。另外目前黄埔的发展战略是“北拓，中聚，南优”，目前老黄埔发展趋于饱和，主要做旧城改造。中部的科学城资源也趋于饱和，未来知识城的资源投入也会比较多今年也上升到国家高度，未来潜力也不容小觑。同时因为目前中新知识城的配套设施等框架已经形成，自住投资都还可以。
南沙的投资更多的来源于政策光环，包括七个自贸区的设立和城市副中心的定位。目前的房子也是供不应求，未来南沙规划人口200万，目前只有80万左右。等未来200万人口全部入住以后，配套会更加完善，同时房子的供给也会比较紧张。但是因为整个南沙的规模比较庞大，已决定了南沙的发展周期也会比较长。
总结一下，中新知识城投资更稳健，南沙投资的高度更高。