张家港房价

港城楼市迎来“9时代” 15:31:52 出处： 张家港日报 　　日前，记者随一位准备购买新房的朋友在市区楼市转了一圈。他本想购买一套单价在五六千元的新房子。从城西转到城东，再转到城南，几乎把市区每个在售楼盘都看了一遍，他很无奈地发现，目前市区楼市“7字头”、“8字头”的住宅比比皆是，部分楼盘已经跨过了9000元/平方米，甚至少数楼盘的公寓房单价直逼万元大关，而他想购买的“5字头”楼盘已经绝迹，“6字头”的新楼盘也是为数甚少。　　随着今年楼市的回暖，港城房价也发生了明显的变化，市区在售楼盘从上半年的优惠促销到第二、第三季度的暗自抬价，再到眼前的“牛气十足”的涨价，仅仅半年时间，市区房价也如抛物线一样不断攀升。就普通市民最关心的公寓房价格来看，市区多数楼盘的住宅价格经过半年时间，大约上涨20%左右。以上半年市区普通商品房成交均价7019元/平方米来计算，半年时间，市区新楼盘上涨了1000多元/平方米。以致于采访时，不少准备购房的市民都遗憾地表示“真后悔上半年没买房，现在买房就比上半年白白都花了10多万元”。　　就市区在售楼盘来看，大部分唱主角的高档楼盘分布在城东、城西2个板块。城东在售的帝景豪园、城西的中联皇冠、甲江南、汇景豪苑等都是中高档住宅项目，每平方米单价从7000到9000元不等。记者从11月份第1周市区楼盘成交统计来看，城西住宅成交均价为7461元/平方米，其中中联皇冠11月份第1周成交均价为8936元/平方米；城东住宅成交均价7329元/平方米。再从市场上客户群定位于城市中产人群的金城花园、城市风景、兴华豪苑等楼盘来看，这些楼盘的价格也随着购房者的购买热情水涨船高，房价也直奔“7字头”。记者从网上成交统计来看，11月份第1周，城市风景均价为6637元/平方米，位于香港城北侧的兴华豪苑则达到了6844元/平方米。而其他板块在售楼盘如城南的蓝湖湾和城中的阳光水岸房价也纷纷奔“8”、奔“9”，甚至部分景观房的价格也直追万元大关。从市区在售楼盘的价格来看，若要在市区购置一套130平方米的三室户，如再加上一个汽车位，那么一套三室公寓房的总价就需要100万元左右。　　从目前市区在售楼盘的价格不难看出，港城房产市场已经悄然迎来了“9时代”。而从一些尚未开盘的高档住宅，如暨阳湖皇冠、皇家首座等楼盘的销售人员口中了解到，明年这些新开楼盘住宅价格突破万元大关已是不容置疑的事了。

要看个楼盘的情况，不能一概而论