2022年商品房契税上涨是真的吗

摘要

您好，目前还没有明确。

契税2021年9月1日新政策

1、什么情况要交契税

在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照《中华人民共和国契税法》规定缴纳契税。

转移土地、房屋权属，是指下列行为：

（一）土地使用权出让;

（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换;

（三）房屋买卖、赠与、互换。

前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。

2、契税税率

契税税率为：3%-5%

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

3、什么情况可以免征契税

有下列情形之一的，免征契税：

（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施;

（二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助;

（三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产;

（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属;

（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属;

（六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。

【法律依据】

《中华人民共和国契税法》

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2022年商品房契税上涨是真的吗

您好，目前还没有明确。

契税2021年9月1日新政策

1、什么情况要交契税

在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照《中华人民共和国契税法》规定缴纳契税。

转移土地、房屋权属，是指下列行为：

（一）土地使用权出让;

（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换;

（三）房屋买卖、赠与、互换。

前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。

2、契税税率

契税税率为：3%-5%

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

3、什么情况可以免征契税

有下列情形之一的，免征契税：

（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施;

（二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助;

（三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产;

（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属;

（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属;

（六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。

【法律依据】

《中华人民共和国契税法》