现在新的房产政策是什么？按人均面积超出征税？

现在新政主要是针对贷款之类的金融产品，推出了一系列暂时的措施。

其他的好像暂时没有。

也没有听说过人均面积超出征税的说法。

不过有因面积过大，或者总价过高，导致契税减免优惠取消的情况。

新出台的购房令详细内容

强化差别化住房信贷政策。对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍]个人觉得你问哪次都不重要,重要的是每个人都能感觉得到国家对于房产的调控还没结束,仍然会有不利于房产的政策出台,鲅鱼圈的房屋空置率值得担忧,

上海房产新老政策的关键差别以及对此政策改变的感想

首先，国家调控房地产，目的是让房价平稳增长，而不是让房价跌，如果房价真的跌的太猛，就会出现像美国那样的次贷危机，金融系统就会崩盘，国家肯定会出手拯救。
其次，国家调控房地产，地产商就会和国家博弈，推迟楼盘的销售速度或者囤地不盖房子，这样市面上的可售房源就会减少，而中国的城市化进程是不可阻止的，刚性需求还是有的，包括需要结婚和改善性住房的。所以越是调控，其结果是房价越长。
其三，现在通货膨胀越来越厉害，房产属于不动产，是保值增值的产品，很多人为了不让自己手里的钱贬值，就会投资房产，所以房价不会大跌。现在通货膨胀只要看看黄金期货就知道了，黄金一直在涨，黄金涨了多少就知道人民币贬值了多少。
其四，房地产是地方政府财政收入的很大来源之一，如果真把房地产打压下去了，地方政府的收入就会减少，这也是官商勾结的原因所在。
其五，金融危机还没有完全过去，欧美国家会印刷大量钞票，导致流动性泛滥，肯定会传导至中国，所以物价只会越来越高。
所以综上所述，房价长期还是看涨的。所以想买房，在恰当的时候还是出手为好，早买早安心。