疫情期间商住房出租应减免吗？

其实如果房主需要每月还银行的房贷可以减免六个月，房主也可以给租户减免六个月。否则，房主也是收入减少或者没有收入，一边要固定还银行贷款，一边还要给租户减免房租，就有些说不过去了。

疫情期间大部分门店都暂停营业，我们这些个体商户能免交房费吗？

你好，第一，先要看当地的政策，现在某些地区考虑疫情期间的特殊情况，在各地的有优惠政策。如：通过对个体工商户的补贴等方式来免除个体工商户某段时间的房租。

第二，关键还是要看合同，你当时租赁合同很重要，租赁合同如果是有约定的话，像这种不可抗力有约定可以免交房租，这是最好，如果是没有约定，那就要协商变更合同。你可以提出这段时间免交房租。因为，现在这情况也属于情势变更情形，你无法交房租不属于违约。第三，如果是协商、变更合同都不行，那就可以主张解除合同。如果解除合同起诉到法院，一般法院虽然认可这种情况属于不可抗力，但是呢，他并不是完全导致合同不能履行，法院可能会出面进行调解。一般也不会直接判解除合同。

根据上面的表述，我认为最简单最有效方法，那就是租赁合同上有明确约定。

最有把握解决那就是起诉，通过法院可以进行调解。但是呢，这个可能又最费钱。

最好、最实用的解决方法那就是协商或变更合同来免除租金。

希望以上建议对你有帮助。