公积金贷款，二套房是什么政策

一、公积金贷款，二套房是什么政策

您好，二套房是可以用公积金贷款的，只是首付比例要高于首套，各地公积金政策不大一样，可与当地公积金管理中心联系咨询。

二、公积金贷款怎么界定二套

目前二套房认定及贷款政策：

1、家庭名下已有一套住房，面积大于100平米或人均超过32平米，无论是否申请过公积金贷款，都无法申请。

2、家庭名下已有一套住房，面积小于100平米或人均小于32平米，第一次或第二次申请公积金贷款，都是首付三成,利率上浮10%。也就是说，即使单身一人或夫妻没有孩子，房子小于100平米，只要这个家庭房子不到100平，不管几口人，都可以用公积金贷款。

以下情况不能申请公积金贷款：

(一)用过两次公积金，限贷。

(二)用过一次公积金，未结清，限贷。

(三)名下已经有两套房，不管加起来面积大小，再购买第三套及以上住房，无论是否贷过,限贷。

各地是有一些差异，这就要根据当地的不同政策来具体分析了。

三、第二套住房住房公积金贷款规定

可以贷，不再享受优惠利率

四、公积金二套房贷款政策

二套房“认房又认贷”细则进入正式实操阶段。对于借款人购房时查出名下现有全款购买的房屋，在未出售的情况下，再贷款购房仍会被认定为第二套房;对于借款人之前曾贷款购房，即使是贷款购置的房产已结清出售，再贷款时还是会被认定为第二套房。根据二套房政策，如果是被认定为第二套房的购房者，那么再贷款时一律按照首付50%、利率上浮1.1倍来执行。二套房贷款的从严，对于投机投资型人群给予有利打压。

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

五、买第二套住房现在什么政策？公积金贷款。

1.假设你第一套房子没有贷款，那么您第二套房子在利率方面拥有“首购”优惠

2.假设你第一套房子使用商业贷款，第二套房子使用公积金贷款，那么，公积金贷款只有唯一的利率，你仍可以使用公积金优惠

3.假设你第一套房子用商业性贷款，第二套房子也有商业性贷款，那么利率只能下浮15%或者不能下浮。