贷款买房一定要夫妻俩人去签合同吗？

一、贷款买房一定要夫妻俩人去签合同吗？

银行面签的时候,夫妻两人一起签下的购买合同是的,而且是夫妻两人一起贷款买房,肯定要两人一起签字认可,一定要你们夫妻两人去各自落字

二、夫妻买房用公基金贷款，请问一个人贷款好还是两个人贷款划算？

工薪阶层买房能用两个人的公积金贷款最好，公积金不贷款最后的出路基本就是在你退休时提取。你觉得是现在用公积金贷款享受低息好还是老了提取相对于当时价值不多的公积金（而且国家可能给的利息也很低）好?你应该有数吧！

三、买房夫妻贷款办理流水一个人行？

按揭买房夫妻双方都要银行流水，若一方提供的达到要求也可以；老婆没工作的话没法提供收入证明，需要丈夫提供的收入证明达到银行的规定，房产证可以写两人的名字。

参看银行房贷规定材料如下： 一手房按揭贷款 贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。

二手房按揭贷款 贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。

四、买房户口用一个人好还是夫妻俩？

买房子户口用一个人还是夫妻两人的，这决定于你有没有结过婚。如果已经结了婚，而且用的是夫妻共同结余的钱买的房子，那就是夫妻的共同财产，必须是上夫妻两人的户口。否则到了政府产权部门也不给办理产权证，到了公安机关也上不了户口。

五、再婚夫妻买房一定要写俩人的姓名吗？

一，婚前一方全款出资买房，虽然是婚后交房，也是个人财产。

中华人民共和国婚姻法(2001年修正)

第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方

的财产：

（一）一方的婚前财产

；

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）（2001）

第十九条 婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化

为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。

二，办房产证时，不能写两个人的名字。

因为“购房合同也是签一个人的”。

《中华人民共和国合同法》（1999）

第八条依法成立的合同，对当事人

具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自

己的义务，不得擅自变更或者解除合同。

依法成立的合同，受法律保护。

六、公积金买房一个人还是夫妻划算？

公积金贷款买房，肯定是用两个人的公积金更划算，起码额度会高一些，因为不用白不用，反正是以家庭为单位，即使只用一个人的，也是你们双方都有一次贷款记录，以后再贷款也是二贷。建议用两个人的公积金！

七、北京买房可以用夫妻双方的公积金贷款么？

可以夫妻共同使用公积金贷款买房

住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：

1、借款人具有完全民事行为能力;

2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;

3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;

5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;

6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;

7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;

8、借款人同意办理住房抵押和保险;

9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;

10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

公积金贷款流程：

1.借款人至受理网点申请贷款;

2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;

3.受理网点受理;

3.签约;

4.审批;

5.房地产交易中心办理抵押登记手续;

6.银行放款。

八、夫妻贷款买房能委托给一个人全权代理？

贷款买房，银行会审核贷款家庭的征信状况，还款能力，贷款资质，交易事实等方面，对客户进行综合评估。

已婚家庭买房，在银行办理贷款申请面签时，夫妻双方必须去银行申请办理，不能做公证委托。

去银行办理贷款需要提供以下材料：

（1）身份证明：夫妻双方的身份证，户口本，结婚证（未成年子女的身份证，户口本）

（2）还款能力：收入证明，银行流水（近半年固定时间进账，工资，奖金，报销等）

（3）交易事实：买卖合同，定金收据，转账凭证，刷卡小票，首期款监管卡

（4）补充材料：近一个月内还清贷款需要提供贷款结清证明。

九、夫妻共同贷款买房离婚后怎么变更？

可以析产，凭离婚协议更名。如果是俩个人的名字，可以去银行协商，去掉非主贷人名字。如果只有一个人名字，更名需要先结清贷款。

十、夫妻买房一方是黑户能贷款买房吗？

现代社会信用卡、贷款等方式的出现，直接关系了个人的社会征信，如果出现个人征信不良，那么当然就直接影响到买房、贷款等方面，可是你知道吗，夫妻双方之中的不良信用是可以相互影响的，可能有人会问夫妻一方黑户怎么买房贷款？

一、夫妻一方黑户怎么买房贷款

以夫妻一方名义贷款买房，即便人征信记录良好，若其配偶多次逾期还款，银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度，在放贷时更加谨慎。“若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款，银行都会拒发贷款。

各家银行对这个问题的限制有所差异，但多少肯定是有影响，但并不意味着不放贷，建议多咨询几家银行。

配偶被列入银行黑名单，另一方买房申请贷款会受影响的。

购买住房和办理按揭贷款，都是以家庭为单位;

所以，如果夫妻任何一方的信用记录有问题，银行是不会受理整个家庭购房按揭贷款的申请;

这时就需要有问题的一方，马上还清欠款，缴纳滞纳罚金，办理完毕手续，五年过后，银行系统就会自动清除该方的不良记录，此时才可以办理贷款申请。

如果夫妻一方黑户怎么买房贷款是个很大的问题，通过以上全文的介绍我们知道，千万不要以为他人的不良征信会影响你的信用，夫妻之间的信用度是有着连带关系的，而且有时候可能不止影响到夫妻之间，更会牵扯到整个家庭，所以一定要注意这方面的问题。