澳洲移民买房需注意的事项是什么？

一、澳洲移民买房需注意的事项是什么？

澳洲的房产市场称得上是全世界最透明的市场，很多想移民澳洲的人都会纷纷来到澳洲投资买房。但是事实上，澳洲的房产和中国的房产相差甚远。比方说中国城市的房价都是越靠近市中心越贵，越远离市中心越便宜。但是，澳洲人喜爱的房产区域，绝对不在市中心。优质区域的房产价格远远超过了市中心。

以下6点总结，看看中国人在澳洲买房的六大传统误区，看看你是不是也犯了这个错。

1. 认为房子只是用来居住的

事实上，不动产不仅可以用来自住，也可以成为赚钱的工具。特别是在澳洲这个健康的环境中，澳洲的房地产市场相比国内大城市的房价，虽然不会飞速疯长，但是安全有效，房产泡沫少。增值效果有规律，并且属于永久产权，没有遗产税。

购买房产不但可以给自己一个稳定的居所，而且还可以把它当成是一项长期收益。

2. 只关注几个熟悉习惯的区

通常情况下，华人刚来到澳洲首先会选择租房，再考虑买房。不过往往选择买房的区域就在租房的附近。

事实上，在买房的时候不一定要把目光放在自己住得习惯的区域，习惯不代表合适。很多人都在心中划分了列表，有些区域坚决不买。但是，又迟迟没有找到自己的房子，结果荒废了很长一段时间。

在这段时间中房价飞涨，有时候甚至可以涨上十几万。平白无故给自己增加了很多预算，令很多人不得不降低自己的标准，买一些没有那么满意的房子。由此可见，把眼光放广阔一点是非常重要的。

3. 对于房型有固执的心理排位

中国人对于房型可谓相当讲究，但是如果过于固执，很容易影响你的判断。有土地的房子固然好，但是如果想要投资收租还不如公寓的收入可观。不同的房屋有着自己的优势和劣势，适合不同的用途。

在购买房屋时需要放弃固执的心理排位，根据自己的购买力选择最适合的自己需求的房子才是上上之选。

4. 对于交通工具的考虑有局限性

公共交通工具一直以来是人们衡量房屋的标准，地理位置好的房子可以比地理位置不好的房子卖出更多的价格。事实上，澳洲公共交通种类繁多，有火车，公交车，电车，渡轮等，不需要拘泥于一种交通工具。

只要交通方便，哪种形式的交通工具并不重要。

5. 总想等房价跌了再买

虽然曾有新闻表示澳洲房产将在近期走跌，但是事实上，澳洲房产市场可以称得上正常且健康。虽然增长可能放缓，但是绝对不可能下跌。在澳洲鼓励多生育和放宽移民条件的双重刺激下，澳洲的人口有了显著的增长。

人口的增长只会让性价比高的优质房产更加抢手。所以想要等待房价下跌再买房，件事是不可能的，如果有条件的话，越早买房越有优势。

6. 澳洲的房价是中国人炒起来的

这个黑锅我们中国人可不背，中国买房者在澳洲的数量只占了2%。悉尼大学的教授Hans Hendrischke表示，这个比例太低了！太难以说明中国人买房是导致澳洲房地产危机的原因。

“解决住房危机的关键应该在于澳洲的税收政策，住房供应和人口增长。就算我们赶走了来自中国的外国投资，也是无法解决澳洲的住房承受力问题。”不过，不可否认，在某些特定的地区，中国买家的购买量确实比较夸张。

差不多了,估计过几个月能降点,但幅度不可能太大了。

个人认为底限在1200左右不可能再低了，要不然作为n系机子买的也太贱了

在厦门买的话，那就是在江头邮电局那边，有个欣吉信手机市场，那边有，和中博手机后面有个2手手机市场，这2个地方有，他们专门卖水货，和2手，但是你要先了解怎么验证机器真伪，然后过去，用点专业语言和卖家沟通下，可以卖到的，我N73就在那边买的，祝你好运哦

2016年1-7月,股价从12.65元涨到33.16元,涨幅达到262%.涨幅巨大.同时,从公司基本面来看,2016年1季度,每股盈利=0.02元,支撑现有股价,比较困难.所以,7月份开始获利回吐,股价下跌也属于正常现象.

据报道。28日中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组最新大数据房价指数（BHPI）显示，2018年2月北京房价环比上涨0.92%。这是自2017年5月以来，北京房价首度止跌。

报道称，数据显示，2018年1月北京各区县中，仅有通州和顺义大数据房价指数环比有所上涨，涨幅分别为2.42%和0.23%。而2018年2月，除大兴和房山两区大数据房价指数环比下跌0.7%和0.18%外，其余各区指数环比均有所上涨，门头沟区更以5.39%领涨。

报告显示，被称为“北京楼市晴雨表”的燕郊自2017年房价大跌之后，连续3个月房价回升。2018年2月燕郊房价同比下跌28.3%，环比上涨3.49%，与此同时，环京已连续回升3个月，也是个信号。

分析人士还指出，值得注意的是，上海房价在一线城市中已经不再排名前列。2018年2月上海二手房价中位数为47394元/平方米，列北京、深圳之后，居全国第三位。2018年2月上海二手房总价中位数为310万元/套，列北京、深圳、厦门之后，居全国第四位。

希望楼市的房价可以早日回归到居住的属性！