回迁房阁楼产权归谁？ 法拍房流拍之后产权归谁？

一、回迁房阁楼产权归谁？

1、从规划设计看阁楼是被规划为居民可随意进出的公共空间，还是专属于通过顶层房屋等特定通道进入的空间。如果是其他业主无法通过公共楼梯直接进入阁楼的情况，则阁楼归顶层住户所有。

2、从物理结构看是否便于顶层业主使用和管理。如果阁楼规划设计建造时是便于顶层业主使用和管理的，则属于顶层住户所有。

3、从功能设施看，阁楼是否与顶层房屋形成一个整体，有三种可能：一阁楼与顶层楼房的功能设施形成一个整体，如阁楼的水电设施与顶层业主的水电统一计量，不单独列表；二阁楼与小区公共物业的功能设施形成一个整体，如阁楼的水电，与公共楼道、走廊、路灯等一起计量；三阁楼没有功能设施。若属于第一种情况则归顶楼住户所有

二、法拍房流拍之后产权归谁？

根据中国法律规定，在法拍房流拍后，产权仍然归原有产权人所有。也就是说，如果拍卖庭审确定流拍，拍卖房屋依然属于原所有人所有，拍卖庭不对被拍卖物质量瑕疵等情形承担任何责任。此时市场上再次变现被拍卖房屋，需经过重新启动拍卖程序。

三、买车产权归谁？

购买汽车产权归谁要看购车发票是谁的名字，并且是按照购车发票所办理的机动车行驶证是的名字是谁，车辆产权就归谁。

四、集体土地房买卖不过户产权归谁？

有房产证集体土地证不可以过户，这属于不可以过户的小产权。　　

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。　　

小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。　　

中国实行二元制土地所有权结构，即国有土地所有制和集体土地所有制。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。

五、商品房五十年之后产权归谁？

房屋的产权永远属于个人；五十年是指房屋的土地使用年限，到期后，房屋未动迁并且不属于危房的情况下，土地使用年限顺延，但是需要交纳一定的土地出让金，具体收费标准国家还没有明确。

六、甲方付款买房,公证书写乙方名字,产权归谁？

如果公证书有效的话，产权属于乙方所有的。

房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各 项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。

房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)，补的费用最多不会超过5位数。

七、乡产权房可以在城里买房吗？

第一，农民的宅基地所有权是属于集体的。

在农村里，农民的宅基地所有权是属于集体的，而农民们只能拥有宅基地使用权。所以来说，农民们在买卖房屋的时候，只能够转让给本集体的人，其他的一些外来购房者，自然也是没有法律效益的。

所以来说，在农村里的房子，只属于宅基地，并不俗语商品房的范畴，更不会有合法交易的情况。因此农村这“一户一宅”的政策，和农民们从城里买房子并不矛盾。

第二，城里的大产权房屋只是商品房，这和农村里集体房屋是无关的。无论是农民还是其他人都可以在城里买房子的。

农民们在城里买房子，自然是和“一户多宅”没有关系的，而城里的房子是商品房。那么什么是商品房呢：根据国家规定，商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司，通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。

所以来说，商品房在使用的时候已经缴纳了土地出让金，只要缴纳了这笔费用，那就是大产权房，可以随意的买卖和交易。而这商品房的买卖就包括农民和城里的工人，以及个体经营者。而城里的商品房也是可以买多套的，不过多套的商品房税率要高一些。

综上所述：现在农村里实行了“一户一宅”的政策，其主要的目的也是是最大限度保证农村人居者有其屋住！在农村里居住的房屋并不是商品房，只是属于宅基地范畴。因此来说，自然可以进城购买商品房的。

八、小产权电梯产权归谁所有？

归小产权业主。

小产权住宅楼楼栋电梯产权，是归全体小区业主所有，并不是归哪一栋楼的业主。业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

九、小产权房40年后房子归谁所有？

        小产权到期后归属要看当地的政策，一般来说是自动续期，但也有土地被回收的情况。

        权到期分为三种情况：可以续期，需补交土地使用权出让金；不可续期，土地使用权收回，对土地上建筑物、构筑物予以补偿；不可续期，无偿收回土地使用权。

十、买房还款人归谁？

取决于房产证上的人的名字，一般情况跟房产证或固定资产登记本上的一致。但是若果涉及到婚前婚后就有可能不同的。如果是婚后买的，归夫妻双方，婚前的话首付及您婚前的还款部分都属于您，婚后还款的部分归夫妻共有。希望这个答案能够帮助到您！