夫妻一方婚前全款买房婚后算首套吗？

一、夫妻一方婚前全款买房婚后算首套吗？

不算首套房，首套房是以家庭为单位计算，首次购买住房;购房人家庭现在名下没有单独或与他人共同购买的住房(未成年子女和父母是共属于一个家庭，成年子女和父母是分属两个家庭);所以名下没有住宅的，首次购房即为首套房;而名下已经有一套房的，再买房就属于二套房。如果是个人，没有结婚，自己购买的第一套房那就是首套房。所以婚前夫妻一方有房产，婚后再买房一般情况下都不算首套。具体首套房的认定可以参考以下标准。

首套房认定标准

1、 贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房算首套房。

2、 贷款买过一套房，后来卖掉，房屋登记系统查不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房算首套房。

3、 已经全款买过一套房，再贷款买房算首套房。

4、 全款买过一套房，后来卖掉，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房算首套房。

5、 个人名下有两套房的商业贷款记录，全部已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，再贷款买房算首套房。

6、 个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房算首套。

7、 夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。

8、 夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款算首套房。

二、婚前全款买房婚后赠与女方有效吗？

答：婚前全款买房，婚后，赠与女方有效。

因为，没有婚前财产协议，婚后，被认定为夫妻共有财产。即使婚前买房有房产登记，婚后，作为赠品赠送给妻子，完全是自愿的行为，在意识正常情况下，没有受到妻子的胁迫，这种赠与的行为有效。房产的赠与成立。

三、婚后全款买房需要夫妻双方签字吗？

全款买房需要夫妻双方签字。买房对一个普通家庭来说是终身一件大事，倾其家里绝大部分财产，有些还需要东凑西借，夫妻俩人都要开诚布公，精心算账，防止产生矛盾。

关键是买来后，还要办理房产证，写谁的名字也很重要，有时双方名字都写上，有效预防生活的变数。因此，全款最好双方都签上名字。

四、男方婚前全款买房婚后离婚怎么分？

男方婚前全款买房得有证据更重要的是房证是谁的名字。如有女方名字。就一人各半。如只有男方一人名。肯定是房子归男方一人

五、婚后全款买房，过户需要夫妻双方到场吗？

这个要看情况，如下：买方要是结婚并办理按揭贷款购房的话就需要写两个人的名字，需要夫妻双方到场，如果是全款付款的话可以买方一个人到场就可以了，卖方：买方要是向银行申请贷款的话需要夫妻双方都要银行签订贷款合同，如果是买方一次付款的话卖方产权人到场办理过户就可以了。

六、婚前全款买房婚后再买是二套房吗？

算第二套房，婚前的买房属于个人财产，婚后属于共同财产。认定是否二套房买入，是认房认贷，以及以家庭为单位界定划分。

家庭是指，你本人，你配偶，你家未成年子女，三方名下不能有住房备案，三方不能有贷款买房记录在银行。

你之前有住房备案在你名下，婚后不管是以你名义，还是以你配偶名义，亦或是你俩名义再买房，都算二套。

七、婚前全款买房加名离婚后如何处理？

1.

首先是看房产是否区分比例。 如果没有房产比例，那么原则上双方各分一半；

2.

如果有房产的比例，属于按份共有的，那么就按照比例来进行分割。 婚前全款房属于一方婚前财产，一方将婚前财产加上另一方的名字，并且还办理了房屋登记手续，那么赠与行为已经完成，这实质上是一方对另一方的赠与，即一方将房产的部分份额赠与给了另一方，房屋也成为夫妻共同财产。

八、婚前的公租房在婚后变成私产，属于夫妻共有吗？

如果能证明是婚前财产购买，可积极争取为婚前个人财产。否则一般婚姻期间取得的财产，均为夫妻共同财产。

　 以下财产为夫妻共同所有：（均为婚姻关系存续期间所得）

　　1、工资、奖金；

　　2、生产、经营的收益；

　　3、知识产权的收益；

　　4、继承或赠与所得财产；

　　5、一方以财个人财产投资取得的收益；

　　6、男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；

　　7、男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费；

　　8、夫妻一方名下的股票、债券、投资基金份额；

　　9、夫或妻一方在有限公司、合伙企业有出资额，或是以一方名义投资设立的独资企业；

　　10、一方婚前承租，婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属登记在一方名下的；

　　11、发放到军人名下复员费、自主转业费等一次性费用，以结婚年数乘以年平均值，所得数额为夫妻共同财产；

　　12、夫妻共同债权或其它短期收益。

九、婚前买房卖了重新买是婚后财产吗？

一会钱买的房子，房子如果你卖了，她婚后再重新买，那就是算婚后财产以为是这个又又更名，又是会婚后买的房子，就是婚后，那就是以后翡翠财产数就算人一半。如果你把这个房子你会买不写的自己的名字写到你父母的命家只要是你很回复我了，结婚后买的东西和东西都算是婚后财产，如果你在和你的对象南方歇歇下，合同签下，认真找找人家见人人过，李霞，合同那还算你婚前如果不这样，那就算了，你混好了

十、婚前共同买房离婚后买房还算首套吗？

谢邀！根据题主叙述的内容，你现在名下是有两套房子的，婚前那套若是限购前买的是可以买，不限购，但是贷款算二套。如果不是限购前买的，需要卖掉名下任何一套房产才具备购房资格。关于贷款做首套，要说明的是办假离婚的话，就是一方净身出户，名下无房的情况下，如果名下有贷款记录还是算二套的。注意的一点就是，不管双方任何一方净身出户，名下无房，想做首套必须满足名下无任何贷款记录才可以！