关于农村拆旧房建新房的问题

能不能办个人的“宅基地使用权证”和“农村居民房产权证”，不是村主任说了算；而是国土资源管理部门和规划建设管理部门给你的土地使用权和房屋所有权的确认。如果你三年前拆旧重建的房子是经过当地国土资源管理部门依法批准过的，你有权申请国土资源部门颁发《农村宅基地使用证》给你；相应地，经你的申请，规划建设管理部门应依法颁发《农村居民房产证》给你。若你三年前所建的房屋，未经当地土地和规划建设部门（规划区内）批准，当然就办不到土地、房屋等证件。村支书说“村的土地属集体所有”不错，但不能办房产证，那就不一定了。有的地方，在农村也开始办了，有的还未开始办，但决不是向村支书说的那样，是集体土地就不能办“房产证”。

村主任胡说八道。农村土地是集体所有不错，但使用权是可以归农民个人的。农村的宅基地可以办《集体土地使用证》，房子当然也可以办理房产证。土地证去乡土地所办，房产证去农房所办，如果他们的答复你不满意，可以去县国土局、房管局咨询