2018外地人在上海购房条件解析，助你顺利置业

上海购房政策概述

随着中国经济的快速发展，越来越多的人选择在上海定居和投资。

然而，由于特殊的户籍制度，外地人在上海购房一直被限制。所幸，随着国家政策的调整，购房条件逐渐放宽。

购房条件的变化

在过去，外地人在上海购房需要满足一系列的条件，如在上海连续缴纳社保和纳税一定时间等。

然而，自2016年起，上海出台了新的政策，取消了连续缴纳社保和纳税的要求，改为满足一定条件即可购房。

满足的条件

根据最新的政策规定，外地人在上海购房需要满足以下条件：

• 持有效居住证：购房人需要在上海拥有有效的居住证明。
• 纳税记录：购房人需要连续缴纳个人所得税或企业所得税，且纳税记录良好。
• 缴纳社保：购房人需要连续在上海缴纳社会保险，缴纳时间没有具体要求。
• 购房额度限制：对于非上海户籍人士，购房面积限制在规定的范围内。

购房流程

除了条件要求，外地人在上海购房还需要了解购房流程。一般来说，购房流程包括以下几个步骤：

1. 选择房源：根据自己的需求和预算选择合适的房源。
2. 签订合同：与卖方签订购房合同，并支付一定的定金。
3. 过户：办理房屋过户手续，完成房屋所有权的转移。
4. 办理贷款：如需贷款购房，需提前办理贷款手续。
5. 交付房屋：付清购房款项后，办理交房手续，接收房屋。

购房注意事项

购房过程中，外地人还需注意以下细节：

• 合法性验证：购买房产前需核实房产证的真伪。
• 房屋质量：购房前需仔细检查房屋质量，并了解房屋的产权情况。
• 资金规划：购房前需进行资金规划，确保购房资金充足。
• 税费缴纳：购房后需按时缴纳相关税费。

总的来说，外地人在上海购房条件已经相对宽松。但购房前仍需了解政策，并注意购房流程和注意事项，以免陷入麻烦。希望本文能帮助到您，并祝您能顺利购房。

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