外地人在杭州购买房产的政策规定与限制

对于想要在杭州购买房产的外地人来说，了解相关政策限制至关重要。在过去的几年里，杭州的房产市场一直是备受关注的热点，吸引了大量的购房者。那么，外地人在杭州购房是否受到限制呢？

政策背景

首先，我们来了解一下相关的政策背景。根据国家居民户籍制度的规定，购买房产可能存在一定的限制。一般情况下，户籍所在地和房产所在地需要一致，也就是说只有户籍在杭州的人才能在杭州购买房产。这是为了控制房地产市场的稳定发展，防止房价过快上涨。

政策规定

虽然有户籍限制的要求，但是国家和地方政府也意识到外地购房者对房地产市场的重要性。因此，在一些特定情况下，外地人在杭州购房也是允许的。

• 1. 杭州户籍配偶：如果您与杭州本地人结婚并拥有杭州户籍的配偶，您可以在杭州购买房产。
• 2. 学历要求：如果您在杭州的高等院校毕业并取得学位，并已在杭州连续缴纳个人所得税满1年以上，您也有权在杭州购买房产。
• 3. 就业要求：如果您在杭州拥有稳定工作并连续缴纳个人所得税满2年以上，您也有权在杭州购买房产。
• 4. 企事业单位职工：在杭州的企事业单位职工，无论是否有杭州户籍，都有权在杭州购买住房。
• 5. 在杭州投资企业：如果您在杭州投资企业，您也可以在杭州购买商住两用房产。

限制与注意事项

尽管有上述政策规定，但购房仍然需要符合一定的限制与注意事项：

• 1. 购房资格证明：外地购房者需要提供相关材料证明符合购房政策，如婚姻证明、学历证明、聘用合同等。
• 2. 购房限制区域：根据杭州市政策，外地购房者不能购买中心城区的商住两用房和限购区域内的住房，而是需要选择杭州郊区的房产。
• 3. 购房资金来源：购房者需要证明资金的合法来源，如银行存款证明、工资收入证明等。
• 4. 购房税费：外地购房者需要缴纳与杭州本地购房者相同的税费，包括契税、个人所得税等。

总的来说，虽然存在一定的限制与条件要求，但外地人在杭州购买房产是允许的，并且政府也鼓励外地购房者参与杭州的房地产市场。如果您有意在杭州购买房产，建议您提前了解相关政策和要求，并咨询专业的房产中介或律师，以确保购房过程顺利进行。

感谢您阅读本文，希望对您了解外地人在杭州购房的相关政策规定有所帮助。