2018年外地人在上海购房政策解读及注意事项

随着上海经济的不断发展和城市的国际化进程，越来越多的人来到上海工作和生活。然而，对于那些来自外地的人来说，购买上海的房产并不是一件容易的事情。所以，了解外地人在上海购房的政策非常重要。

一、外地人购房政策简述

根据上海市住建委发布的规定，外地人在上海购房需要满足以下条件：

• 居住年限：外地人在上海购房要求至少在上海合法连续工作、学习、生活缴纳社保满3年。
• 住房面积限制：外地人在上海购房的住房面积限制为建筑面积90平方米以内。如果是符合条件的家庭，则限制为90平方米至140平方米。
• 购房数量限制：外地人在上海购房的数量限制为1套。
• 购房资金来源：在购房时，外地人需要提供合法、合规的购房资金来源证明。

二、外地人购房政策解读

首先，外地人在上海购房需要满足居住年限条件。这一要求主要是为了限制购房炒房行为，保护上海本地居民的刚性需求。

其次，对于住房面积的限制，是为了控制人口密度和提高城市居住环境的舒适度。

再次，购房数量的限制是为了防止外地人将上海房产作为投资工具，以免市场泡沫过度膨胀。

最后，购房资金来源的要求是为了防范洗钱和非法集资等金融风险。

三、外地人购房注意事项

在购房过程中，外地人需要留意以下几个要点：

• 了解相关政策：在购房之前，外地人应该仔细了解上海的购房政策，确保自己符合购房条件。
• 合法渠道购房：外地人购房时要选择正规、合法的渠道，不要参与非法集资或者其他违法行为。
• 资金来源证明：在购房过程中，外地人需要准备合法的购房资金来源证明，以确保符合购房政策。
• 避免高风险投资：购房时应注意避免高风险投资，不要盲目追逐炒房热点。

总结一下，对于外地人来说，了解上海的购房政是十分重要的。只有明确政策要求，合法渠道购房，并准备好符合要求的购房资金来源，才能成功购买上海的房产。希望这篇文章对您有所帮助，谢谢您的阅读！