购房需了解的五类证件

一、房产证

房产证是购买房屋时必须要查看的证件之一。它是证明产权归属的重要文件，记录了房屋的基本信息、权属人信息以及不动产权利的状况。购房者可以通过查看房产证来确认房屋的真实所有权，并核对房屋的面积及用途是否和合同一致。

二、规划许可证

规划许可证是国家、省级、市级规划部门审核房屋开发项目合法性的证明。购房者可以通过查看规划许可证来了解开发商是否合法获得了建设许可，并且确认所购房屋的建设情况符合法律规定。

三、建设工程规划许可证

建设工程规划许可证是购买新建房屋时需要关注的证件。该证件是建设主管部门对房屋建设项目进行规划审批的依据，其中包含了建筑物的高度、密度、层数等信息。购房者可以通过查看建设工程规划许可证来了解房屋的具体规划情况。

四、商品房预售许可证

商品房预售许可证是购买商品房时必须要检查的证件之一。该证件是房地产主管部门对开发商销售商品房的合法性进行审核后发放的。购房者可以通过查看商品房预售许可证来确认开发商是否具备合法销售房屋的资格。

五、不动产权证

不动产权证是指证明不动产（包括土地、房屋等）权属关系的法律文件。购房者可以通过查看不动产权证来确认房屋权属是否清晰，并核对房屋的面积、权属范围等信息。