外地人在上海购房需要满足的条件及要求

外地人在上海购房需要满足的条件及要求

近年来，上海的房地产市场吸引了大量的外地人前往购房。然而，在上海购房对外地人来说，并非是一件容易的事情。外地人在上海购房需要满足一系列的条件和要求，下面将为您详细介绍。

1. 需要有合法的居住证件

外地人在上海购房的第一个条件就是需要有合法的居住证件，比如中国居民身份证或者外国人居留证。购房者需要在购房前先办理相关证件，并确保证件有效期内。

2. 需要满足相关购房限制政策

上海对外地人购房实行了一定的限制政策，这主要体现在购房人的户籍要求上。根据政策规定，外地人在上海购房需要满足以下条件：

• 有合法纳税记录：购房者需要能够提供连续两年以上的上海市纳税证明。
• 有稳定工作或学习：购房者需要提供在上海的工作证明或者学生证明。
• 有社保缴纳记录：购房者需要提供连续两年以上的上海市社保缴纳证明。

3. 购房资金要求

购房者还需要满足一定的资金要求。根据上海房管部门规定，外地人在上海购房的首付款比例为30%，且不得使用商贷购房。此外，购房者还需要有足够的购房款支付能力，包括购房款、税费、装修等费用。

4. 需要满足限购政策

在上海购房，不仅需要满足外地人购房的条件和要求，还需要遵守上海的限购政策。根据政策规定，非上海户籍的购房者在上海购买住房的套数、面积等方面都受到一定的限制。

综上所述，外地人在上海购房需要满足一系列的条件和要求，包括有合法的居住证件、满足相关限购政策、满足购房资金要求等。购房者在购房前应提前了解相关规定，并做好充分的准备。

感谢您阅读本文，希望对您了解外地人在上海购房要求有所帮助。