北京买房必备知识，了解购房要求从这里开始

关键要求之一：购房资格

在北京购房，首先需要符合购房资格。根据相关政策，购房人需满足以下条件：

• 持有北京市居住证：购房人须持有有效的北京市居住证，且在北京市连续缴纳社保满一年以上。
• 非北京户籍限购：非北京户籍居民购房需满足在北京市连续缴纳社保满一年以上，并能提供北京市税务局个税完税证明。
• 不满18周岁限购：未满18周岁的购房人不具备购房资格。

关键要求之二：首付款

购买北京的房产，首付款是一个重要的考虑因素。根据政策规定，首付款比例如下：

• 首套房：购买首套住房的购房人，首付款比例为最低30%。
• 二套房：如购房人已拥有一套及以上住房，购买第二套住房的首付款比例为50%。
• 商业贷款与公积金贷款：购房人可以选择商业贷款和公积金贷款两种方式支付首付。

关键要求之三：户口迁移

购房人如果不是北京户籍，购房后需要办理户口迁移手续，将购房地址作为户籍地址。

具体流程如下：

1. 购房人准备好相关材料，包括购房合同、身份证等。
2. 到当地派出所办理户籍迁移手续，提交相关材料。
3. 等待审核通过后，即可完成户籍迁移。

关键要求之四：税费缴纳

购房人在购买北京房产时，需要缴纳一些税费，主要包括：

• 契税：按照房屋交易总价的1%缴纳。
• 印花税：按照房屋交易总价的0.05%缴纳。
• 个人所得税：根据不同情况，个人所得税税率为1%-20%。
• 公共维修基金：按照房屋交易总价的0.5%缴纳。

关键要求之五：经纪费用

购房过程中，购房人需要支付一定的经纪费用，一般为房屋总价的2%。

通过了解以上关键要求，您可以更好地了解在北京购房的要求和所需准备的事项。

感谢您阅读本文，希望能帮助您在北京购房时更加顺利！