老旧小区改造国家最新政策哪些规定？

老旧小区改造包括方面：
1、小区公共设施改造：老旧小区里的公共设施因为时间以及环境的影响，存在着很多安全隐患。改造老旧小区的公共设施，主要包括消防水源和消防设施等，对电气的改造，对燃气的敷设，改造消防通道以及电梯等。同时还包括了房屋的修缮，规范楼道内的线管以及规范户外的供热设施等。



2、小区环境的改造：为了提高小区的绿化水平，让小区看起来干净整洁，对于地面破损进行修补，清理小区的违章建设，恢复小区的绿化带。对小区的墙面进行粉刷，把墙上的牛皮广告彻底清除，优化小区的整体环境。
3、小区房子室内改造：老旧小区的房子时间年限都很长，供暖设施落后，将其改造成两块板砖样式，对于老旧小区的地板砖，改造成80厘米乘以80厘米的地板砖。

沈阳以旧换新房

新推出的“抵押旧房买新房”政策，是指百姓可将其名下的原有住房(旧房)进行抵押贷款，用来支付新购买商品住房(新房)的首付款，再以按揭贷款方式或其他方式筹措资金支付新房尾款。

具体办法是，金融机构一般以旧房原值的60%额度向申请者发放贷款，旧房则抵押给沈阳房地产置业担保有限责任公司。旧房抵押贷款期限为3年，偿还方式为“按月还息、一次还本”，旧房抵押的利息及相关房屋产权查档证明费、抵押登记费、担保费、评估费等费用，由销售新房的开发商支付。而2年内，买房人可以选择将旧房按原价收回。