上海购房积分怎么算？

积分主要分为：基础分和动态分两个部分。

其中基础分满分60分，主要针对新兴上海无房家庭，动态分满分24分，对上海本地家庭优惠更多，但整体涨分数值不如基础分，想要拿满基础分，只需要满足上海家庭户口，当前无房，且5年内无购房记录即可。

动态分具体计算很简单，只需要明确认筹日至2001年之间，购买人总共在上海缴过多少个月的社保，20年一共240个月，每缴一个月多0.1分，共24分。简单计算的就是每多交一年社保，多1.2分，依此类推即可。

扩展资料：

上海购房积分注意事项：

积分制试点初次实战的结果表明：

1、新房认购程序已经发生显著的改变。

2、积分制下如何使用房票，出现了关键变化。

3、新盘项目除少数爆款，在凝聚房票部分，将一改以往，除了对楼市有更严厉的调控外，上海银保监局也在过年前发布通知，要求各家银行加强对个人住房贷款的管理，关注重点是个人房贷、消费贷、经营性贷款等。

参考资料来源：人民网-上海：人才引进政策7月出台 积分入户将改革

付费内容限时免费查看

回答

1、在上海买房子可以通过积分购房，但是没有房子的家庭，最优先选择。而基础分满分达到60分，家庭为单位买房子，如果结了婚，组织家庭，分数就能够加10。如果是单身，不加分。

2、也可以根据户籍的情况，如果是上海本地人，分数就能够加10分，如果不是，是外地人是不加分的。除此以外还要根据家中的房产，在上海如果没有房子，买房就能够得20分，如果有房子，只能够加5分。

3、另外在上海5年之内可以根据购房的情况，如果没有房子，也就是说在5年之内没有购房的记录，加20。如果有房，但是5年之内没有购房记录，那么加5分。不管是无房还是有房，但是5年之内有购房的记录，是不加分的。

4、还可以结合缴纳社保的情况，从2003年1月份计算，如果每个月缴纳社保，可以加0.1-0.24分。

上海购房资格有哪些限制

一、沪籍单身人士

上海户籍的单身含未婚、离异、丧偶几种情况。

1.单独名下有房，限购。

2.单独名下无房，且本人和父母在2011年1月31日之前共有不超过2套(含2套)，可新购1套住房。

3.单独名下无房，但本人和父母在2011年1月31日之前共有超过3套(含3套)，限购。

二、沪籍已婚人士

1.夫妻双方都是上海户籍

夫妻双方在2011年1月31日之前各自和父母共有不超过2套(含2套)可新购2套住房。

夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套，另一方无房，可新购1套住房。

夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可新购1套住房。

夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可新购1套住房。

夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套，另一方与父母共有3套，限购。

夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有超过4套(含4套)，限购。

2.夫妻双方一方是上海户籍，另一方是非上海户籍

首套房时非上海户籍一方可单独上产证，但需提供符合要求的社保或税单证明。

购二套房时，拥有上海户籍的一方必须上产证。

三、外地人在上海购房条件

1.外地人在上海只能购买1套(商品房)住宅房。

。

3.外地成年单身限购。

4.认房认定的是在上海行政范围内的住房套数，外地的房产套数暂不计算在内，上海区域内商办性质的房产也不计入套数认定。

四、本市集体户口

按上海户籍政策执行，但需要注意户

您好亲亲

更多27条