杭州买房政策2018

随着城市化进程的加快，越来越多的人选择在杭州买房。那么，2018年的杭州买房政策又是如何呢？本文将为您详细解读。一、购房条件

在杭州买房，首先需要满足一定的购房条件。根据最新政策，以下几类人群可以在杭州购买房屋：

1. 杭州市户籍居民

拥有杭州市户籍的居民，可以在杭州购买两套房屋。如果家庭已有三套房，则只能购买一套房屋。

2. 在杭务工人员

持有有效证件，在杭州市范围内连续缴纳社保或个税达到一定年限的外地务工人员，可以在杭州购买一套房屋。

需要注意的是，购房条件会因不同的区域而有所差异，具体情况请咨询当地房管部门。二、限售政策

为了稳定房地产市场，杭州实行了严格的限售政策。具体来说，新房购买后需要等待一定的时间才能上市交易。

1. 商品房限售三年

购买的新房需要在交房后三年内不得出售，否则需要承担相应的法律责任。

2. 公寓限售五年

购买的公寓需要在交房后五年内不得出售，否则需要将已售房屋退回开发商。三、贷款政策

对于购房贷款，银行会根据市场情况和借款人的信用状况进行评估。一般来说，首套房首付比例可以降低到3成，贷款期限也可以适当延长。

综上所述，2018年的杭州买房政策相对较为宽松，但仍然需要注意购房条件和限售政策的具体规定。同时，购房贷款也需要注意信用状况和利率水平。如果您有购房需求，请务必了解相关政策和规定，以免造成不必要的麻烦。