什么条件不能按揭买房

按揭买房是指购房者向银行申请贷款，以房屋作为抵押物，在一定期限内分期还款的一种购房方式。但是，并不是所有条件的人都能按揭买房，以下是一些可能无法按揭买房的条件：

信用记录不良：个人信用记录是银行审批贷款的重要依据，如果个人信用报告中有不良记录，例如逾期还款、呆账、违约等，则可能无法按揭买房。
收入不稳定或过高：银行在审批贷款时，通常会要求借款人的收入与还款能力相匹配，如果借款人的收入不稳定或过高，则可能无法通过贷款审批。
无法提供足够的资产证明：银行通常会要求借款人提供足够的资产证明来证明其还款能力，例如存款、理财产品、保险等。如果借款人无法提供这些证明，则可能无法按揭买房。
未成年或年龄不符：银行对于购房者的年龄有相应的规定，未成年或年龄不符的人无法按揭买房。
房屋性质不符合要求：按揭贷款购买的房屋必须是可以上市交易的普通商品房，如果房屋性质不符合要求，则无法按揭买房。
其他限制：不同银行和地区可能会有不同的贷款政策和条件，因此具体情况可能会因地区和银行而异。此外，一些特殊情况，例如存在犯罪行为、法律纠纷等也可能导致无法按揭买房。

需要注意的是，以上条件只是一些可能影响按揭买房的因素，具体情况还需要根据银行和地区的政策进行评估。在申请按揭贷款前，最好了解相关政策和规定，并咨询专业机构或人士，以确保顺利获得贷款。