个人商业按揭住房贷款需要承担按揭贷款保险费吗?

一、个人商业按揭住房贷款需要承担按揭贷款保险费吗?

需要的，按揭贷款或公积金贷款的房产，要收取购房者的房屋保险费，这是按揭贷款的程序之一。

公积金贷款就一定要交保险费,商业贷款要看会你选择哪个银行,可能个别银行要求有保险费,但我没遇到过要交的,如果是他们能拿出相应的文件说要交就没办法,要是没有可以不交或者换贷款银行。

各个贷款银行的政策不尽相同，目前天津大部分商业银行贷款都是免担保，免保险费用的，也可以横向比较一下，可能前期费用不同，贷款利率可能也不相同，如果银行的利率最低，那么交点保险费也合适。

二、请教一下各位 商业住房贷款保险费率 咋计算的呢？有什么公式还是是固定的？急………………

回答如下：

1、商业按揭贷款的保险费率，一般每万元为：0.3‰0.5‰每年（各地规定略有不同）。

2、贷款保险费的计算公式（费率取0.4‰时）：贷款金额**0.4‰贷款年限。

比方说王先生贷款30万元，期限20年，则：300000*0.4‰*20=2400元。

3、保险费可以退。如上例，王先生原先的还款年限是20年，在第9年时，他作了提前一次性还款，结清了银行贷款，此时保险费可以按实际还款年限予以退回，计算公式：

300000*0.4‰*（20-9）=1320元。

三、房屋按揭贷款保险费都需要收取哪些

若是招行个人贷款，住房类贷款：招行建议您购买抵押物财产保险；商业用房贷款：抵押房产原则上要办理以招行为第一受益人的财产险。

【温馨提示】购买保险的客户，保险公司由您自行选择，具体您申请的贷款是否需要购买保险，建议您直接联系贷款经办行咨询确认。

四、关于个人购买商铺贷款保险的问题

银行是为了防止你到时候还不起贷才让你买保险的,是一种信用保险..一定要交的,否则银行不会贷款给你除非有担保人.是相对于贷款总数而收取一定比例的.至于比例是多少,相信银行就行了,它会给你开发票的

五、购房贷款买的保险是什么？必须买么？有没有国家成文的规定？

之前这是强制性保险，不过现在取消了，保不保由购房者自己选择。

这项保险的收益人是放贷给你的银行，而不是你，所以对你个人而言无利。

六、按揭贷款需要交保险吗

办理房贷一定要买保险的。购房者在贷款买房时，大多数银行都有“强制性”的规定，必须同时购买“个人抵押贷款房屋保险”。

《个人住房贷款管理办法》中规定的贷款保险，只是商业银行发放住房贷款的一个前提条件。

商业银行并不能强制借款人必须办理房屋保险，借款人的保险自由权利并没有被剥夺，借珍仍然享有拒绝办理房屋保险的权利，并不承担任何法律责任。

借款人拒绝办理房屋保险的惟一后果就是可能申请不到贷款。因此，个人住房贷款保险的规定不是强制保险，只不过是贷款保险的规定在一定程度上限制了借款人自由保险权利的行驶。