国家出台了商品住房流通的有关政策，并已开始试行：缴纳契税4%（及购买时缴纳房屋价格的4%）

根据相关政策，张教授的原住房需要缴纳的个税1.4万，所以他这套房子卖了的溢价或增值的部分为1.4/20%=7万，所以总共卖了18+7=25万。
这25万还需要缴纳5%的营业税（在购房5年之内出售），所以再缴25*5%=1.25万的营业税。
那他卖方的实际收入为25-1.4-1.25=22.35万
而新买房的价格为35万，再加上4%契税，所以需付款35+35*4%=36.4万元
所以不足部分为：36.4-22.35=14.05万元。
答：还需贷款14.05万元。
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新的购房政策是什么？我这个情况还能享受首套房优惠政策吗？

按新的购房政策，是可以享受北京一套房贷政策，因为目前北京的房管部门与外地并不联网。如果你在张家口贷款买的房子，如果想在北京贷款买房，银行会通过中国人民银行的征信系统查询到您的贷款记录，因为银行是联网的。当然如果您在北京买房前题是，北京户口以家庭为单位不能超过两套，外地户口需要最近连续五年纳税或者社保。

2022年农历八月初八或初九的日子可好?是否有利乔迁新居

2022年农历八月初八或初九的日子都不宜乔迁新居，我把2022年农历八月份搬家的黄道吉日附在下面了供你参考。

农历2022年八月份搬家黄道吉日