上海买房政策2019

随着城市化进程的加速，越来越多的人选择在上海这座繁华的城市定居。作为国内一线城市，上海的房产市场一直备受关注。那么，2019年的上海买房政策又是如何呢？本文将为您详细解读。一、购房资格

上海本地户籍居民购房没有任何限制，可以自由购买房产。但是需要注意的是，如果家庭已有房产（包括与他人共有的情况），可能会对房贷申请产生影响。

外地户籍人士购房需要满足一定的条件，包括但不限于持有上海市居住证（或临时居住证）满一定年限，或在近期连续缴满一定年限的社保或个税。具体条件可以咨询相关部门或机构。

二、购房额度

对于普通购房者，即无房无贷的购房者，首付比例不得低于35%。如果已有一套住房且相应银行住房贷款已结清，或公积金贷款已结清的，首付比例不低于25%。需要注意的是，购房额度要根据购房者的实际资质和信用状况来确定。

对于使用公积金贷款的购房者，根据不同的缴存情况可以申请不同额度的公积金贷款。具体的贷款政策可以咨询相关部门或机构。

三、限售政策

上海的限售政策较为严格，新房和二手房都有相应的限售规定。对于新房，通常需要等待一定的限售期（一般为2-3年）后才能出售；对于二手房，需要取得不动产证后满一定年限才能出售，具体年限根据房屋类型、地段等因素而定。需要注意的是，在限售期间房屋不得进行抵押贷款。

四、其他注意事项

除了以上几个方面，购房者在购买房产时还需要注意一些其他事项，如了解当地的落户政策、税费政策、产权纠纷等问题。同时，在购房过程中要保持警惕，避免受骗或陷入法律风险。

综上所述，2019年的上海买房政策对于不同的人群和购房方式都有相应的规定和限制。购房者在购买房产前需要了解相关政策，并根据自己的实际资质和信用状况合理规划购房额度。同时，要充分了解当地的相关规定和注意事项，避免出现不必要的麻烦。