有房贷的房子能转让吗
台州二手房网
2024-01-20 02:53:12
一、有房贷的房子能转让吗
贷款未还清，不能过户。你可以找买家，让他用首付款替你还贷，还清后就可以交易过户了。
二、有贷款的期房能过户吗
不能过户，
贷款没有还清，产权抵押在银行，不属于当事人。
所以，过户住房需要业主还清贷款按揭，无抵押，有房产证。契税证明，出让性质土地证。才可以申请办理该住房过户手续。
另外，2017年出台住房限售政策，规定住房需要业主持有一定年限才可以过户。具体时间，以当事人住房所在地规定为准。
三、有房贷的房子能过户吗？
贷款没有还清，产权已经抵押银行，不属于房主。
房主没有权力卖掉这房子。银行和房管都不会同意过户。
需要还清贷款，赎回产权之后，才可办理完毕房产证，契税证明，土地证，才能卖掉过户。
四、贷款未还完，能办理过户手续吗 安居客房产问答
按规定，贷款没还完的房子是不允许过户的。但是，现在一般都采取首付款解押房产方式进行过户。卖方还清按揭贷款，银行解押，直接办理过户手续买卖双方签订合同，约定在可以办理房产证时，把房产证先办理给卖方，之后再过户给买方向先生，卖方未还清的贷款，用买方购房的首付款解押房产，买方继续还清剩余贷款。
五、没还完贷款的房子，可以过户吗？
办理完毕房产证贷款按揭没有还清，契税证，产权抵押给了银行，暂时不属于房主所有，房主无权过户住房给你们。
需要贷款还清之后，土地证